Fidexi

Designer de solutions patrimoniales depuis 1988

Notre ADN : être un acteur intégré, de la conception à la commercialisation.

Notre vocation : créer des synergies et fédérer les différents acteurs.

Fidexi

Designer de solutions patrimoniales depuis 1988

Notre ADN : être un acteur intégré, de la conception à la commercialisation.

Notre vocation : créer des synergies et fédérer les différents acteurs.

Edito

La pérennité d’un investissement ne s’improvise pas, elle se prépare.

Emmanuel Charlet, Directeur Associé 

Accompagner nos partenaires exploitants dès l’origine de leurs projets permet de sécuriser l’investissement de nos clients. En retour, l’apport de nos clients investisseurs permet à nos partenaires exploitants de se développer dans des conditions économiques pérennes.

C’est au profit de cet équilibre que nous mettons sans relâche depuis notre création, notre expertise immobilière, juridique, financière et fiscale qui fait toute notre spécificité.

Aujourd’hui, notre engagement prend chaque jour plus de sens. Non seulement parce que les projets développés répondent à des enjeux sociétaux devenus désormais incontournables. Mais aussi parce que les investissements précédemment mis en œuvre ont conservé toute leur attractivité au fil du temps et ce malgré des contextes économiques variés et parfois turbulents.

Alors oui, le monde bouge. Oui les attentes de nos clients et partenaires évoluent. C’est pourquoi nous nous y adaptons, en nous questionnant sans cesse pour répondre positivement à leurs attentes et leur proposer des solutions cousues main.

C’est parce que nous évoluons sans cesse que nous avons les moyens de rester fidèles à nous-mêmes ; et que nos programmes d’investissement traversent le temps, pour le bénéfice et la sécurité de ceux qui nous font confiance.

Notre ADN : être un acteur intégré, de la conception à la commercialisation

Fidexi

Naissance en 1988

Fidexi développe des solutions d’investissement pérennes et donne du sens aux projets en créant des synergies entre entrepreneurs et investisseurs privés.

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Dès la conception des projets,

Fidexi crée, réalise et garantit des montages performants et sécurisés.

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Expertise et innovation

Dans un environnement en perpétuelle évolution, Fidexi, fort de son expertise et de sa capacité d’innovation, accompagne clients et partenaires à chaque étape de la conception des projets.

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Plus de 7 000 clients nous font confiance

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Des investissements porteurs de sens

Fidexi développe des projets à fort impact sociétal répondant à des besoins identifiés et durables.

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Des programmes réalisés dans plus de 120 communes

Paris, Lyon, Nice, Marseille, Toulouse, Nantes, Bordeaux, Grenoble, Rennes, Montpellier, Toulon, Chatou, Vincennes, etc.

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Des solutions d'investissement de qualité

Fidexi propose à la commercialisation des programmes rigoureusement sélectionnés sur la base d’un cahier des charges exigeant. De grande qualité architecturale, situés dans des zones attractives, les projets sont développés en étroite collaboration avec des opérateurs solides et reconnus.

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Conseil et accompagnement

Fidexi assure un suivi de chaque programme pendant toute la durée de l’investissement pour le compte de ses clients et de ses partenaires.

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Plus de 1,8 milliard d’euros de réalisations financées

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Notre vocation : créer des synergies et fédérer les différents acteurs

Professionnels de la gestion de patrimoine

Plus de 1 200 professionnels nous font confiance et s’appuient sur notre expertise pour accompagner leurs clients en leur proposant des solutions patrimoniales sur mesure, adaptées à leur profil.

Investisseurs

Nos programmes immobiliers permettent à nos investisseurs privés et institutionnels d’investir dans des solutions performantes et sécurisées sur le long terme.

Promoteurs

Notre expérience nous permet d’apporter à nos partenaires promoteurs, acteurs de référence du développement des territoires, des solutions adaptées aux enjeux de développement de la ville de demain.

Gestionnaires

Notre offre de services permet à nos partenaires gestionnaires, qu’ils soient bailleurs institutionnels ou exploitants, d’externaliser partiellement ou totalement leurs actifs immobiliers, tout en optimisant la charge locative et la mobilisation de fonds propres.

Collectivités territoriales

Dans un contexte de réduction des dépenses publiques et de hausse de la demande d’hébergement des jeunes actifs comme
des personnes âgées, nos montages répondent spécifiquement aux besoins des collectivités.

Nos solutions d'investissement

Cette solution d’épargne associe performance, sécurité d’un bail et confort de gestion dans un contexte fiscal attractif.

Nous intervenons sur le marché des établissements de santé dont les besoins sont identifiés sur le long terme et l’offre encadrée par les autorités publiques.

Notre partenaire historique Le Noble Age Groupe, entreprise à la croissance régulière et maîtrisée, développe un modèle d’exploitation unique alliant une offre de services d’excellence et une grande qualité de l’immobilier géré.
L’externalisation de son immobilier permet au Groupe de se recentrer sur son cœur de métier et aux épargnants d’investir en toute sécurité sur un bien à fort potentiel locatif.

Cette solution d’investissement répond également à un enjeu sociétal majeur :
la prise en charge des personnes dépendantes.

Ce produit se situe à la confluence de nos compétences et des besoins de nos clients cherchant une forte capitalisation.

Le démembrement permet d’investir dans de l’immobilier direct et de qualité en s’affranchissant des contraintes de la gestion locative.

Nous allions sécurité et performance. Traditionnellement, la performance ne va pas sans le risque et la sécurité implique une faible rentabilité. Le démembrement permet d’échapper à cet antagonisme.

Plutôt qu’un rendement locatif par nature aléatoire, ce montage propose un mécanisme de capitalisation sûr et peu fiscalisé.

Enfin, il permet de répondre à un enjeu sociétal majeur qu’est l’augmentation constante des besoins en logements.

Cette solution d’épargne associe performance, sécurité d’un bail et confort de gestion dans un contexte fiscal attractif.

Nous intervenons sur le marché des établissements de santé dont les besoins sont identifiés sur le long terme et l’offre encadrée par les autorités publiques.

Notre partenaire historique Le Noble Age Groupe, entreprise à la croissance régulière et maîtrisée, développe un modèle d’exploitation unique alliant une offre de services d’excellence et une grande qualité de l’immobilier géré.
L’externalisation de son immobilier permet au Groupe de se recentrer sur son cœur de métier et aux épargnants d’investir en toute sécurité sur un bien à fort potentiel locatif.

Cette solution d’investissement répond également à un enjeu sociétal majeur :
la prise en charge des personnes dépendantes.

Ce produit se situe à la confluence de nos compétences et des besoins de nos clients cherchant une forte capitalisation.

Le démembrement permet d’investir dans de l’immobilier direct et de qualité en s’affranchissant des contraintes de la gestion locative.

Nous allions sécurité et performance. Traditionnellement, la performance ne va pas sans le risque et la sécurité implique une faible rentabilité. Le démembrement permet d’échapper à cet antagonisme.

Plutôt qu’un rendement locatif par nature aléatoire, ce montage propose un mécanisme de capitalisation sûr et peu fiscalisé.

Enfin, il permet de répondre à un enjeu sociétal majeur qu’est l’augmentation constante des besoins en logements.

Nos engagements

  • Sélectionner rigoureusement nos partenaires promoteurs, exploitants et bailleurs
  • Mettre notre expertise au service de tous les acteurs engagés dans nos projets immobiliers
  • Développer des montages sécurisés grâce à nos solides expertises métiers
  • Proposer des réalisations de grande qualité
  • Accompagner les différents intervenants et clients à toutes les étapes du projet
  • Répondre à des besoins sociétaux d’aujourd’hui et de demain

Nos dates-clés

1988

Naissance de Fidexi qui réalise ses premiers montages pour rapprocher capitaux privés et projets d’entrepreneurs désireux de développer leur activité.

1994

Initialisation d’un partenariat exclusif avec Le Noble Age Groupe, spécialisé dans la prise en soins des personnes dépendantes.

2006

Premiers programmes de démembrement en partenariat avec des promoteurs et des bailleurs institutionnels.

2016

Plus de 1,8 milliard d’euros de réalisations financées.

Notre équipe

Les collaborateurs Fidexi

Nos 32 collaborateurs travaillent ensemble au montage d’opérations immobilières sur mesure dans
le respect d’un socle de valeurs dont la croissance raisonnée de l’entreprise témoigne depuis sa création.
Ingénieurs financiers, juristes, spécialistes de l’immobilier ou commerciaux partagent la vision et les ambitions de Fidexi et font de l’intérêt réciproque des parties prenantes un gage de succès.
C’est pour ces raisons qu’un vaste réseau de professionnels de la gestion patrimoniale nous fait confiance et relaie nos projets en s’appuyant sur notre expertise au quotidien.

La Direction de Fidexi
De gauche à droite : Pierre-Yves Habouzit, Directeur Commercial – Emmanuel Charlet, Directeur Associé – Sébastien Bagard, Directeur Administratif et Financier – Céline Fonteneau, Directrice Juridique et Responsable de l’Activité Location Meublée – Alban Gautier, Directeur des Activités de Démembrement