Edito
La pérennité d’un investissement ne s’improvise pas, elle se prépare.
Emmanuel Charlet, Directeur Associé
Accompagner nos partenaires exploitants dès l’origine de leurs projets permet de sécuriser l’investissement de nos clients. En retour, l’apport de nos clients investisseurs permet à nos partenaires exploitants de se développer dans des conditions économiques pérennes.
C’est au profit de cet équilibre que nous mettons sans relâche depuis notre création, notre expertise immobilière, juridique, financière et fiscale qui fait toute notre spécificité.
Aujourd’hui, notre engagement prend chaque jour plus de sens. Non seulement parce que les projets développés répondent à des enjeux sociétaux devenus désormais incontournables. Mais aussi parce que les investissements précédemment mis en œuvre ont conservé toute leur attractivité au fil du temps et ce malgré des contextes économiques variés et parfois turbulents.
Alors oui, le monde bouge. Oui les attentes de nos clients et partenaires évoluent. C’est pourquoi nous nous y adaptons, en nous questionnant sans cesse pour répondre positivement à leurs attentes et leur proposer des solutions cousues main.
C’est parce que nous évoluons sans cesse que nous avons les moyens de rester fidèles à nous-mêmes ; et que nos programmes d’investissement traversent le temps, pour le bénéfice et la sécurité de ceux qui nous font confiance.
Fidexi, un acteur intégré de la conception à la commercialisation
Naissance en 1988
Fidexi développe des solutions d’investissement pérennes et donne du sens aux projets en créant
des synergies entre entrepreneurs et investisseurs privés.
Dès la conception des projets,
Fidexi crée, réalise et garantit des montages performants et sécurisés.
Expertise et innovation
Dans un environnement en perpétuelle évolution, Fidexi, fort de son expertise et de sa capacité d’innovation, accompagne clients et partenaires à chaque étape de la conception
des projets.
Des investissements porteurs de sens
Fidexi développe des projets à fort impact sociétal répondant à des besoins identifiés et durables.
Des solutions d’investissement de qualité
Fidexi propose à la commercialisation des programmes rigoureusement sélectionnés sur la base d’un cahier des charges exigeant. De grande qualité architecturale, situés dans des zones
attractives, les projets sont développés en étroite collaboration avec des opérateurs solides et reconnus.
Conseil et accompagnement
Fidexi assure un suivi de chaque programme pendant toute la durée de l’investissement pour le compte de ses clients et de ses partenaires.
Notre vocation, créer des synergies et fédérer les différents acteurs
Professionnels de la gestion de patrimoine
Plus de 1 200 professionnels nous font confiance et s’appuient sur notre expertise pour accompagner leurs clients en leur proposant des solutions patrimoniales sur mesure, adaptées à leur profil.
Investisseurs
Nos programmes immobiliers permettent à nos investisseurs privés et institutionnels d’investir dans des solutions performantes et sécurisées sur le long terme.
Promoteurs
Notre expérience nous permet d’apporter à nos partenaires promoteurs, acteurs de référence du développement des territoires, des solutions adaptées aux enjeux de développement de la ville de demain.
Gestionnaires
Notre offre de services permet à nos partenaires gestionnaires qu’ils soient bailleurs institutionnels ou exploitants, d’externaliser partiellement ou totalement leurs actifs immobiliers, de développer
leur parc de résidences, d’optimiser la charge locative et la mobilisation de fonds propres.
Collectivités territoriales
Dans un contexte de réduction des dépenses publiques et de hausse de la demande d’hébergement
des jeunes actifs comme des personnes âgées, nos montages répondent spécifiquement aux besoins des collectivités.
Nos chiffres-clés
Plus de 10 000 clients nous font confiance
Des programmes réalisés dans plus de 150 communes
Paris, Lyon, Nice, Marseille, Toulouse, Nantes, Bordeaux, Grenoble, Rennes, Montpellier, Toulon, Chatou, Vincennes, etc.
Plus de 2 milliards d’euros de réalisations financées
Nos solutions d'investissement
Cette solution d’épargne associe performance, sécurité d’un bail et confort de gestion dans un contexte fiscal attractif.
Nos partenaires gestionnaires développent des modèles d’exploitation alliant une grande qualité de l’immobilier géré et une offre de services adaptée aux besoins structurels des territoires :
– forte croissance démographique,
– évolutions de la population âgée ou dépendante,
– évolutions sociologiques,
– fortes tensions immobilières…
L’externalisation de leur immobilier permet aux exploitants de se recentrer sur leur cœur de métier et aux épargnants d’investir en toute sécurité sur un bien à fort potentiel locatif.
Ce produit se situe à la confluence de nos compétences et des besoins de nos clients cherchant une forte capitalisation.
Le démembrement permet d’investir dans de l’immobilier direct et de qualité en s’affranchissant des contraintes de la gestion locative.
Nous allions sécurité et performance. Traditionnellement, la performance ne va pas sans le risque et la sécurité implique une faible rentabilité. Le démembrement permet d’échapper à cet antagonisme.
Plutôt qu’un rendement locatif par nature aléatoire, ce montage propose un mécanisme de capitalisation sûr et peu fiscalisé.
Enfin, il permet de répondre à un enjeu sociétal majeur qu’est l’augmentation constante des besoins en logements.
Nos engagements
- Sélectionner rigoureusement nos partenaires promoteurs, exploitants et bailleurs
- Mettre notre expertise au service de tous les acteurs engagés dans nos projets immobiliers
- Développer des montages sécurisés grâce à nos solides expertises métiers
- Proposer des réalisations de grande qualité
- Accompagner les différents intervenants et clients à toutes les étapes du projet
- Répondre à des besoins sociétaux d’aujourd’hui et de demain
Nos dates-clés
1988
Naissance de Fidexi qui réalise ses premiers montages pour rapprocher capitaux privés et projets d’entrepreneurs désireux de développer leur activité.
1994
Initialisation d’un partenariat exclusif avec LNA Santé, spécialisé dans la prise en soins des personnes dépendantes.
2006
Premiers programmes de démembrement en partenariat avec des promoteurs et des bailleurs institutionnels.
2019
Diversification de l’activité de location meublée.
Plus de 2 milliards d’euros de réalisations financées
2022
Les managers de Fidexi renforcent leur participation et deviennent majoritaires au capital.
Notre équipe
Nos 30 collaborateurs travaillent ensemble au montage d’opérations immobilières sur mesure dans
le respect d’un socle de valeurs dont la croissance raisonnée de l’entreprise témoigne depuis sa création.
Ingénieurs financiers, juristes, spécialistes de l’immobilier ou commerciaux partagent la vision et les ambitions de Fidexi et font de l’intérêt réciproque des parties prenantes un gage de succès.
C’est pour ces raisons qu’un vaste réseau de professionnels de la gestion patrimoniale nous fait confiance et relaie nos projets en s’appuyant sur notre expertise au quotidien.
La Direction de Fidexi
1/ Emmanuel Charlet, Directeur Associé
2/ Alban Gautier, Directeur Général Délégué
3/ Céline Fonteneau, Directrice Générale Déléguée
4/ Sébastien Bagard, Directeur Administratif et Financier