« Caractère » à Nantes (44)

8 Rue Evariste Luminais, 44100 Nantes, France
T1 à partir de98 704 €3 483 €/TTC/m2

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« Caractère » à Nantes

Nantes, capitale du Grand Ouest

Chef-lieu des Pays de la Loire : bordée par la Loire, à moins d’une heure de l’Océan Atlantique et à seulement 2h de Paris*, Nantes profite d’un emplacement idéal.

1er pôle économique du Grand Ouest : avec plus de 600 000 habitants, 331 000 emplois et 61 000 entreprises, Nantes Métropole s’impose comme la capitale du Grand Ouest. Tournée vers l’avenir et l’innovation, la métropole accueille des fleurons de l’économie numérique (Accenture, IBM, Oracle, …), tout en conservant un modèle économique diversifié. Pôle de recherche et d’enseignement, la ville compte une forte population étudiante (12,2%) ainsi que des grandes écoles de renom (École Centrale de Nantes, École des Mines, Audencia, …).

Une qualité de vie remarquable : ville d’art et d’histoire, la Cité des Ducs offre un patrimoine culturel d’exception, pour ne citer que son château et ses hôtels particuliers datant du XVIIIe siècle. 3ème ville préférée des Français (Institut CSA, 2015), Nantes se distingue par sa qualité de vie séduisant jeunes actifs et cadres (15% de cadres parmi la population active).

Une croissance démographique de long terme : concentrant près de la moitié des habitants de Loire-Atlantique (1,3 million d’habitants), Nantes Métropole profite d’une attractivité aussi bien économique qu’historique et culturelle. Elle présente ainsi des perspectives de croissance démographique soutenues à l’horizon 2040 (+25% d’habitants).

*TGV Paris – Nantes : 2h09
Sources : Insee 2013, nantesmetropole.fr

« Caractère » : une adresse d’exception, en plein centre-ville

À quelques encablures de l’hyper-centre : à moins de 10 minutes à pied des places Canclaux (à 300 m), Méllinet (à 500 m) et Graslin (à 800 m), la résidence « Caractère » jouit d’un emplacement rare, en plein centre-ville de Nantes.

À proximité immédiate de toutes les commodités : en face des écoles et à quelques minutes des commerces des rues de Gigant et Copernic, « Caractère » profite de la douceur de vivre d’un quartier résidentiel où tout est accessible à pied. Le parc Say se situe à quelques mètres tandis que les amateurs d’activités culturelles seront comblés par la proximité du musée Dobrée (à 400 mètres) et du Muséum d’histoire naturelle.

Au cœur d’un site boisé classé : la résidence permet de savourer les joies d’un jardin privatif sécurisé, au cœur d’un îlot composé d’arbres centenaires et de cheminements piétons.

Les appartements sont pour la plupart prolongés de terrasse, balcon ou loggia.

Éléments financiers

  • Durée du démembrement : 15 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété :
    62% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T1 au T4 avec stationnements pour certains lots
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T1 à partir de 98 704€ TTC 
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 3 483 €/m²

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