« Central Parc » à Castanet-Tolosan (31)

12 Rue de Labège, 31320 Castanet-Tolosan, France
T2 (hors parking) à partir de96 157 €2 061 €/TTC/m2

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« Central Parc » à Castanet-Tolosan

Castanet-Tolosan, l’esprit village à 5 km de Toulouse

À 5 km de Toulouse, au cœur de la 4ème agglomération de France : Castanet-Tolosan profite d’un emplacement de choix au sud-est de Toulouse, au sein d’une aire urbaine totalisant 1,3 million d’habitants.

Un cadre de vie recherché : à une dizaine de kilomètres seulement du cœur historique de Toulouse, Castanet-Tolosan jouit d’un cadre de vie apprécié des familles et des jeunes actifs. Dotée de plus de 40 hectares d’espaces verts entretenus, la ville offre de nombreuses promenades aux bords du Canal du Midi et le long de sa coulée verte, entre les parcs de Rabaudy et des Fontanelles.

À proximité des principaux bassins d’emploi toulousains : Castanet-Tolosan profite pleinement du dynamisme de Toulouse, 3ème ville la plus attractive de France (étude PwC* – 2015). La ville se situe à une dizaine de minutes de Labège-Innopôle (15 000 emplois), du complexe scientifique et spatial de Lespinet-Rangueil (36 000 emplois) et à une vingtaine de minutes de Basso Combo (34 000 emplois). Cette proximité de l’emploi séduit une population aisée et hautement qualifiée (17,3% de cadres).

L’agglomération toulousaine, moteur démographique de la région Occitanie : l’aire urbaine de Toulouse présente de solides perspectives démographiques à l’horizon 2040 (+500 000 hab.) engendrant un besoin de construction estimé entre 7 400 et 14 400 logements supplémentaires par an*.

*Sources : PricewaterhouseCoopers, Insee 2013, castanet-tolosan.fr, aua-toulouse.org

« Central Parc » : en bordure du parc de la Mairie

Donnant sur le parc de la Mairie : la résidence « Central Parc » bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de Castanet-Tolosan, donnant sur le parc de la Mairie et face à la Halle de Castanet, accueillant le marché et ses festivités.

Un environnement familial et animé : « Central Parc » offre une qualité de vie rare à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville (poste, banques, restaurants, supermarchés, …), des écoles, des loisirs et des espaces verts.

À une vingtaine de minutes du centre historique de Toulouse : la résidence profite d’une bonne desserte vers le centre-ville de Toulouse, à proximité des voies rapides et à moins de 5 minutes à pied de 3 lignes de bus menant notamment au métro toulousain (ligne B à 15 minutes).

Tous les appartements sont prolongés d’une terrasse ou d’un balcon exposé sud ou donnant sur le parc de la Mairie.

Éléments financiers

  • Durée du démembrement : 15 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété :
    60% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T3 avec stationnements en sous-sol
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 96 157 € TTC hors pk
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 2 061 €/m²

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*Champs obligatoires

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