« Le Clos du Cercle » (Tranche 2) à Saint-Paul de Vence (06)

1211 Chemin du Cercle, 06570 Saint-Paul-de-Vence, France
T2 (hors parking) à partir de144 872 €3 314 €/TTC/m2

Saint-Paul de Vence, un cadre préservé au cœur de la Côte d’Azur

Aux portes de Nice, perle de la Riviera, et en plein cœur de la région Provence Alpes-Côte d’Azur, Saint-Paul de Vence profite d’un emplacement d’exception, adossé aux Alpes et à seulement 15 minutes du littoral.

Entouré de paysages vallonnés et offrant une vue sur la Méditerranée, Saint-Paul de Vence bénéficie d’un cadre naturel unique. Village provençal autrefois privilégié des commerçants et notables, la commune a su préserver toute son authenticité et continue de faire partager à ses quelques 2 millions de visiteurs annuels la richesse de son patrimoine historique et culturel.

Saint-Paul de Vence se situe au cœur de l’une des régions les plus touristiques de France avec en moyenne 31 millions de touristes chaque année et 50 000 emplois liés au tourisme au niveau des Alpes Maritimes.

La commune demeure à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis, 1ère technopole de France avec quelques 1 400 entreprises (Dassault, Legrand, Schneider Electric, etc.) 900 sièges sociaux, 30 000 emplois et 5 000 étudiants.

Avec 1 million d’habitants supplémentaires en 30 ans (dont 200 000 en Alpes Maritimes), la région PACA est la 4ème région française en termes de croissance démographique faisant d’elle l’une des plus attractives du pays.

Les caractéristiques de son territoire, entre mer et montagne, expliquent aussi la forte tension foncière qui frappe la région, créant ainsi une pénurie de l’offre de logements.

« Le Clos du Cercle », le charme d’un quartier résidentiel et verdoyant

« Le Clos du Cercle » profite d’un emplacement rare, dans un quartier résidentiel, à 5 minutes en voiture du centre-ville historique de Saint-Paul de Vence et à une dizaine de minutes de Nice.

La résidence bénéficie d’un accès facilité aux grandes voies de transports tels que la gare de Nice et son aéroport international (10 km) et à l’autoroute A8 permettant de rejoindre rapidement les principales villes de la Côte d’Azur (Monaco, Antibes, Cannes,…).

La résidence présente par ailleurs une architecture haut de gamme et des prestations de qualité.

Du T2 au T3 (dont une Villa T2-Duplex) avec stationnements disponibles en Nue-propriété. Les appartements aux grandes ouvertures sont tous prolongés d’une terrasse exposée Sud, offrant luminosité et vue sur l’environnement paisible du quartier. Trois des appartements disposent également d’un jardin privatif.

Éléments financiers

  • Durée du démembrement : 18 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété :
    56% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T3 (dont une Villa T2-Duplex) avec stationnements
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 144 872 € TTC hors pk
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 3 314 €/m²

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13 Rue de la Chaussée, 34430 Saint-Jean-de-Védas, France

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T2 (hors parking) à partir de99 300 €2 189 €/TTC/m2

Nb de pièces : T2,T3

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