« Le Clos des Régatiers » (Tranche 2) à Saint-Malo (35)

55 Rue Godard, 35400 Saint-Malo, France
T2 (hors pk) à partir de105 600 €2 454 €/TTC/m2

Saint-Malo, la perle de la Côte d’Émeraude

La légendaire cité historique de Saint-Malo s’élève au milieu d’immenses remparts datant du 12ème siècle et agrandis par Vauban.

La ville, qui a su conserver son authenticité, attire par ses belles plages et son riche patrimoine maritime.

Elle abrite le premier port maritime de la côte nord de Bretagne, mêlant plaisance, pêche, commerce et voyageurs internationaux.

Le tourisme, très développé, participe au dynamisme économique de la ville, l’une des plus visitées de Bretagne. Saint-Malo partage avec le Mont Saint-Michel le titre de destination favorite des visiteurs étrangers, après Paris.

Ainsi, chaque année, le port de Saint-Malo accueille plus d’un million de passagers à destination ou en provenance de Grande-Bretagne, d’Irlande, de Jersey ou de Guernesey.

Saint-Malo fait également partie de la technopole « Atalante », un écosystème d’entreprises et de laboratoires dédiés aux biotechnologies marines. Ainsi, avec une création d’emplois supérieure à la moyenne nationale et une structure de l’emploi qui repose sur des fleurons locaux (technologies marines, hôtellerie, distribution), Saint-Malo est une ville dynamique qui a su structurer son développement.

« Le Clos des Régatiers » (Tranche 2) : au cœur du quartier résidentiel et recherché de Saint-Servan

Situé au cœur du quartier résidentiel et très recherché de Saint-Servan, à moins de 2 km du centre historique et des plages, « Le Clos des Régatiers » bénéficie d’une situation privilégiée, à 3 min à pied de l’animation et des commerces de la rue Ville Pépin.

La résidence s’élève sur un site de plus de 6 000 m² délimité par un mur d’enceinte en pierres et agrémenté d’une promenade arborée offrant calme et sérénité.

Réalisée avec des matériaux de grande qualité soulignant son esthétique (ardoise naturelle, granit, zinc et bois), la résidence renoue avec la distinction des Malouinières et s’insère parfaitement à son environnement immédiat composé de résidences avec jardins.

Lots disponibles en nue-propriété : du T2 au T4 avec stationnements. La quasi-totalité des appartements bénéficient de terrasse ou de loggia et d’une double orientation.

Éléments financiers

  • Durée du démembrement : 15 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété :
    60% de la pleine propriété
  • Lots disponibles :
    du T2 au T4 avec stationnements en sous-sol
  • Budget d’investissement en Nue-Propriété :
    T2 à partir de 105 600 € TTC hors pk
  • Prix moyen au m2 hab. en Nue-Propriété TTC hors pk :
    2 454 €/m2

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