« Le Grand Large » à Annecy (74)

Chemin de Golemme, 74600 Annecy, France
T2 à partir de103 700 €2 419 €/TTC/m2

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« Le Grand Large » à Annecy

Annecy, « Venise des Alpes » au cadre de vie remarquable

Un panorama unique sur lac et montagnes : Annecy jouit d’un environnement naturel d’exception, au pied du lac le plus pur d’Europe et des massifs des Préalpes du Nord.

Une destination touristique majeure : capitale de la Haute-Savoie, Annecy attire chaque année 2,5 millions de visiteurs charmés par son coeur historique traversé de canaux et parsemé de ruelles piétonnes. La ville accueille de nombreux monuments classés dont son château, ancienne résidence des comtes de Genève, ou encore le célèbre palais de l’Isle datant du Moyen Âge.

Un territoire en situation de quasi plein-emploi : forte de sa fusion avec ses villes voisines dont Seynod, Annecy constitue depuis le 1er janvier 2017 une nouvelle ville de 126 000 habitants, renforçant ainsi son influence démographique et économique sur la région Rhône-Alpes. Avec plus de 80 000 emplois pour 73 000 actifs, l’agglomération annécienne profite d’un bassin d’emploi dense et attractif regroupant quatre pôles d’excellence dans des secteurs à forte valeur ajoutée (mécatronique, multimédia, industrie du sport et tourisme d’affaires).

Une croissance démographique très supérieure à la moyenne nationale : avec un taux de croissance annuel moyen de 1,4% (soit 10 000 habitants de plus par an) contre 0,5% au niveau national, la Haute-Savoie affiche un rythme de croissance démographique très soutenu, témoignant de l’attractivité du territoire et pérennisant un besoin très important de nouveaux logements.

Sources des données chiffrées : Insee, préfecture de Haute-Savoie

« Le Grand Large » : un emplacement de choix au cœur de la nouvelle ville d’Annecy

À moins de 10 minutes du centre historique d’Annecy : « Le Grand Large » se dresse au cœur de l’ancienne commune de Seynod, aujourd’hui partie intégrante de la nouvelle ville d’Annecy.

Un environnement familial et paisible : aménagée le long d’une coulée verte, la résidence accorde un soin particulier à la préservation de son environnement naturel. Jeunes actifs et familles sauront apprécier les commerces et services au pied de la résidence, les nombreuses écoles accessibles à pied ainsi que la variété d’équipements culturels et sportifs à proximité (médiathèque, piscine, station de ski du Semnoz à 30 minutes en voiture, …).

À proximité des grands axes de communication : très bien desservie, la résidence se trouve à seulement 35 minutes de Genève via l’A41. Plusieurs lignes de bus situées à moins de 5 minutes à pied permettent par ailleurs de rejoindre le centre-ville et la gare d’Annecy.

Les appartements profitent tous d’une cave et sont prolongés de terrasses aux surfaces généreuses.

Éléments financiers

  • Durée du démembrement : 17 ans*
  • Acquisition de la Nue-propriété : 58% de la Pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnements et caves

*Programme livré. Usufruit démarré.

  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 103 700 € TTC*
  • Prix moyen au m2 hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 2 419 €/m2

*Honoraires à charge du vendeur

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