« Les Jardins d’Ennery » à Ennery – Pontoise (95)

Route de Livilliers, 95300 Ennery, France
Rentabilité : 4,70%

Ennery – Pontoise

À 30 km au Nord de Paris, limitrophe de Pontoise, au sein du Parc Régional du Vexin dans le Val-d’Oise, Ennery est située au cœur d’un territoire dynamique et bénéficie d’un patrimoine touristique et naturel associé à une forte densité de population.

Le Val-d’Oise, département d’Ile-de-France de plus de 1,2 million d’habitants est un territoire qui verra sa population croître de 7% d’ici 2030, avec une augmentation projetée des personnes de plus de 80 ans de 124%* d’ici 2040.

Ennery bénéficie du dynamisme économique du département qui accueille des pôles d’activité au rayonnement national et international, le premier aéroport d’Europe continentale – Roissy-CDG – et de nombreux sièges sociaux et groupes industriels.

*Source : Cap Retraite sur la base des données Insee

Le pôle médical d’Ennery

Composé d’un EHPAD (Les Jardins d’Ennery) et d’un SSR (dont la construction démarrera en 2017), le pôle médical d’Ennery proposera une offre médicale complète dans le Val-d’Oise.

Ce projet d’envergure permet au Noble Age Groupe de renforcer son ancrage territorial en Ile-de-France avec 17 établissements pour une capacité totale de 1 800 lits.

« Les Jardins d’Ennery »

Dans un cadre de vie privilégié, au sein d’un vaste espace boisé de 25 hectares, la résidence, d’environ 7 500 m2, sera composée après travaux de 142 chambres pour une capacité de 142 lits répartis sur deux niveaux (RDC et RDJ).

Afin de mettre l’établissement en parfaite conformité avec le cahier des charges immobilier du Noble Age Groupe, « Les Jardins d’Ennery », achevés en 2011, font l’objet d’un programme de travaux de restructuration et de rénovation de l’ensemble des parties communes.

Prestations

De vastes espaces communs à la décoration soignée procureront tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents :
– Jardin thérapeutique et terrasse aménagée
– Espace sensoriel, salle de kinésithérapie
– Salles à manger dont une dédiée aux familles
– Salons et salles d’activités
– Tisaneries, salon de coiffure…

Éléments techniques & financiers

  • Rentabilité : 4,70%
  • Bail commercial ferme de longue durée
  • Statut LMNP/LMP
  • Rénovation en cours

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