« Villa de Valrose » à Latresne (33)

Chemin de la Matte, 33360 Latresne, France
Rentabilité : 4,60%

Latresne, à proximité de Bordeaux

Située à 6 km de Bordeaux, au pied des vignobles les plus prestigieux et à 60 km du célèbre bassin d’Arcachon, Latresne bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel au coeur d’un territoire dynamique.

Bordeaux Métropole regroupe 28 communes, 392 000 emplois, 77 800 entreprises et des pôles d’excellence dans des domaines de pointe tels que l’aéronautique, les services financiers et l’informatique.

Avec une forte attractivité aussi bien économique que géographique, la région doit ainsi faire face dans les années à venir à une véritable accélération de sa croissance démographique (+ 720 000 habitants d’ici à 2040) avec une augmentation projetée de la population âgée de 80 ans et plus dans le département de + 105%* d’ici à 2040 soit 85 000 personnes.

* Source : Cap Retraite sur la base des données Insee

La résidence « Villa de Valrose »

Construite au coeur d’un espace boisé de 19 000 m2, la résidence “Villa de Valrose” offrira un environnement calme et verdoyant. Les promenades et terrasses aménagées autour de l’étang permettront aux résidents de profiter de cet environnement privilégié.

Prestations

Cet établissement neuf aux prestations haut de gamme sera composé de vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration soignée (salles à manger dont une dédiée aux familles, espace sensoriel, salon de coiffure, tisanerie) d’espaces de soins destinés à une prise en charge sur mesure et de vastes espaces extérieurs (jardin thérapeutique, terrasse aménagée, promenades).

Éléments techniques & financiers

  • Rentabilité : 4,60%
  • Éligible au Censi-Bouvard
  • Statut LMNP/LMP
  • Livraison prévisionnelle : 4T2018

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Il convient donc de s’assurer du bon respect de toutes les obligations du dispositif Censi-Bouvard.

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