« Le Clos du Cercle » (Tranche 1) à Saint-Paul de Vence (06)

1211 Chemin du Cercle, 06570 Saint-Paul-de-Vence, France
T2 (hors parking) à partir de139 698 €3 022 €/TTC/m2

Saint-Paul de Vence, un des plus beaux villages de Provence au cœur de la Côte d’Azur

Du haut de son éperon rocheux, à l’abri de ses remparts et adossé aux Alpes, Saint-Paul de Vence domine la Méditerranée qui miroite à ses pieds. Célèbre dans le monde entier, ce village médiéval et pittoresque qui attire plus de 2 millions de visiteurs par an est certainement l’un des plus beaux de France. Imprégnée d’art et de culture, la commune accueille de nombreuses galeries prestigieuses, la Fondation Maeght et divers spectacles tout au long de l’année. Fort d’un passé riche, la commune possède de nombreux monuments classés.

Saint-Paul de Vence est surtout une adresse unique pour les 3 548 privilégiés qui y vivent. Entre Nice et Cannes et à seulement 10 min de la mer, ce village typiquement provençal est un lieu unique qui a su se préserver de l’urbanisation débridée de ses voisines. Véritable îlot de calme, de nature et de beauté en plein cœur d’une région saturée, Saint-Paul de Vence se permet aussi d’être à seulement 15 min du technopole de Sophia Antipolis (30 000 emplois) et à 10 min de Nice.
D’autre part, avec l’inauguration, fin 2015, de « Polygone Riviera » un centre commercial à ciel ouvert de 160 boutiques et restaurants et d’un cinéma, la commune disposera d’un bassin d’emploi et de toutes commodités à ses portes !

Avec 1 000 000 d’habitants supplémentaires en 30 ans (dont 200 000 pour les Alpes Maritimes), la PACA est l’une des régions plus attractives du pays mais elle c’est aussi le territoire où il est le plus difficile de construire créant ainsi une forte tension foncière et une pénurie de l’offre locative. À cet égard, investir dans un programme neuf et bien placé à Saint-Paul de Vence est une opportunité rare.

« Le Clos du Cercle », une adresse exceptionnelle et rare

A proximité du centre-ville historique, la résidence « Le Clos du Cercle », située au calme dans un écrin de verdure, offre une architecture contemporaine dans un environnement résidentiel, paisible et sécurisé. Ce projet immobilier haut de gamme propose 15 logements (Appartements / Villas Duplex) dans un quartier très arboré. Le magnifique portail d’entrée qui sécurise la résidence ajoute à la quiétude et au confort de ce programme.

Les appartements et villas profiteront d’un grand séjour ouvert sur une terrasse et/ou un jardin tous exposés sud. Les prestations sont de grande qualité et les finitions soignées.

Éléments financiers

  • Durée du démembrement : 18 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété :
    54% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 à la villa 4P – avec parkings ou boxes
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 139 698 € TTC hors pk
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 3 022 €/m²

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