« Résidence Asphodia » à Yerres (91)

70 Rue Paul Doumer, 91330 Yerres, France
Rentabilité : 4,70%

Yerres, ville résidentielle à 22 km de Paris

Yerres est située au sud de Paris dans le département de l’Essonne, limitrophe du Val-de-Marne.

Ces 2 départements, totalisant plus de 2,5 millions d’habitants, sont des territoires qui verront leur population croître de 350 000 personnes d’ici à 2030, avec une augmentation projetée des personnes de plus de 80 ans de 100%* d’ici à 2040.

Ville résidentielle, Yerres, lieu de villégiature de l’aristocratie et de la bourgeoisie des 18ème et 19ème siècles, accueille une population dont les revenus sont significativement supérieurs à la moyenne nationale (+24%) présentant une surreprésentation des classes aisées et riches.

La ville profite des bassins d’emplois alentours tels que Créteil, Evry, Orly/Saclay et Paris, premier pôle d’activités de France.

*Source : Cap Retraite sur la base des données Insee

« Résidence Asphodia »

La « Résidence Asphodia » est située au cœur d’un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Val de Yerres, à une demi heure de Paris. D’environ 5 970 m² (120 chambres simples) la résidence est structurée en 6 unités de vie, réparties sur 3 niveaux.

Afin de mettre l’établissement en parfaite conformité avec le cahier des charges immobilier du Noble Age Groupe, la « Résidence Asphodia », a été agrandie et intégralement remise à neuf en 2016.

Prestations

D’une architecture contemporaine et lumineuse, la résidence, aux prestations haut de gamme, est composée de vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration particulièrement soignée qui s’ouvrent de toute part sur un vaste jardin.

Dans un cadre élégant, les espaces de promenade, de détente, les salons et salles à manger offrent aux résidents des moments privilégiés entourés d’une équipe pluridisciplinaire attentionnée.

Éléments techniques & financiers

  • Rentabilité : 4,70%
  • Bail commercial ferme de longue durée
  • Statut LMNP/LMP
  • Rénovation achevée en 2016

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