Fidexi

Fidexi, expert de l’investissement immobilier

Notre ADN : être un acteur intégré, de la conception à la commercialisation.

Notre vocation : créer des synergies et fédérer les différents acteurs.

Designer de solutions patrimoniales depuis 1988

Fidexi

Designer de solutions patrimoniales depuis 1988

Notre ADN : être un acteur intégré, de la conception à la commercialisation.

Notre vocation : créer des synergies et fédérer les différents acteurs.

Edito

La pérennité d’un investissement ne s’improvise pas, elle se prépare.

Emmanuel Charlet, Directeur Associé 

Accompagner nos partenaires exploitants dès l’origine de leurs projets permet de sécuriser l’investissement de nos clients. En retour, l’apport de nos clients investisseurs permet à nos partenaires exploitants de se développer dans des conditions économiques pérennes.

C’est au profit de cet équilibre que nous mettons sans relâche depuis notre création, notre expertise immobilière, juridique, financière et fiscale qui fait toute notre spécificité.

Aujourd’hui, notre engagement prend chaque jour plus de sens. Non seulement parce que les projets développés répondent à des enjeux sociétaux devenus désormais incontournables. Mais aussi parce que les investissements précédemment mis en œuvre ont conservé toute leur attractivité au fil du temps et ce malgré des contextes économiques variés et parfois turbulents.

Alors oui, le monde bouge. Oui les attentes de nos clients et partenaires évoluent. C’est pourquoi nous nous y adaptons, en nous questionnant sans cesse pour répondre positivement à leurs attentes et leur proposer des solutions cousues main.

C’est parce que nous évoluons sans cesse que nous avons les moyens de rester fidèles à nous-mêmes ; et que nos programmes d’investissement traversent le temps, pour le bénéfice et la sécurité de ceux qui nous font confiance.

Edito

La pérennité d’un investissement ne s’improvise pas, elle se prépare.

Emmanuel Charlet, Directeur Associé 

Accompagner nos partenaires exploitants dès l’origine de leurs projets permet de sécuriser l’investissement de nos clients. En retour, l’apport de nos clients investisseurs permet à nos partenaires exploitants de se développer dans des conditions économiques pérennes.

C’est au profit de cet équilibre que nous mettons sans relâche depuis notre création, notre expertise immobilière, juridique, financière et fiscale qui fait toute notre spécificité.

Aujourd’hui, notre engagement prend chaque jour plus de sens. Non seulement parce que les projets développés répondent à des enjeux sociétaux devenus désormais incontournables. Mais aussi parce que les investissements précédemment mis en œuvre ont conservé toute leur attractivité au fil du temps et ce malgré des contextes économiques variés et parfois turbulents.

Alors oui, le monde bouge. Oui les attentes de nos clients et partenaires évoluent. C’est pourquoi nous nous y adaptons, en nous questionnant sans cesse pour répondre positivement à leurs attentes et leur proposer des solutions cousues main.

C’est parce que nous évoluons sans cesse que nous avons les moyens de rester fidèles à nous-mêmes ; et que nos programmes d’investissement traversent le temps, pour le bénéfice et la sécurité de ceux qui nous font confiance.

Nos solutions d'investissement

Cette solution d’épargne associe performance, sécurité d’un bail et confort de gestion dans un contexte fiscal attractif.

Nos partenaires gestionnaires développent des modèles d’exploitation alliant une grande qualité de l’immobilier géré et une offre de services adaptée aux besoins structurels des territoires :
– forte croissance démographique,
– évolutions de la population âgée ou dépendante,
– évolutions sociologiques,
– fortes tensions immobilières…

L’externalisation de leur immobilier permet aux exploitants de se recentrer sur leur cœur de métier et aux épargnants d’investir en toute sécurité sur un bien à fort potentiel locatif.

Ce produit se situe à la confluence de nos compétences et des besoins de nos clients cherchant une forte capitalisation.

Le démembrement permet d’investir dans de l’immobilier direct et de qualité en s’affranchissant des contraintes de la gestion locative.

Nous allions sécurité et performance. Traditionnellement, la performance ne va pas sans le risque et la sécurité implique une faible rentabilité. Le démembrement permet d’échapper à cet antagonisme.

Plutôt qu’un rendement locatif par nature aléatoire, ce montage propose un mécanisme de capitalisation sûr et peu fiscalisé.

Enfin, il permet de répondre à un enjeu sociétal majeur qu’est l’augmentation constante des besoins en logements.

En Location Meublée

Devenir loueur en meublé dans une résidence gérée permet de se constituer un patrimoine immobilier à fort rendement locatif dans le cadre d’une fiscalité avantageuse et sur un secteur à forte visibilité.

Cette solution d’épargne associe performance, sécurité d’un bail et confort de gestion dans un contexte fiscal attractif.

Nos partenaires gestionnaires développent des modèles d’exploitation alliant une grande qualité de l’immobilier géré et une offre de services adaptée aux besoins structurels des territoires :
– forte croissance démographique,
– évolutions de la population âgée ou dépendante,
– évolutions sociologiques,
– fortes tensions immobilières…

L’externalisation de leur immobilier permet aux exploitants de se recentrer sur leur cœur de métier et aux épargnants d’investir en toute sécurité sur un bien à fort potentiel locatif.

Ce produit se situe à la confluence de nos compétences et des besoins de nos clients cherchant une forte capitalisation.

Le démembrement permet d’investir dans de l’immobilier direct et de qualité en s’affranchissant des contraintes de la gestion locative.

Nous allions sécurité et performance. Traditionnellement, la performance ne va pas sans le risque et la sécurité implique une faible rentabilité. Le démembrement permet d’échapper à cet antagonisme.

Plutôt qu’un rendement locatif par nature aléatoire, ce montage propose un mécanisme de capitalisation sûr et peu fiscalisé.

Enfin, il permet de répondre à un enjeu sociétal majeur qu’est l’augmentation constante des besoins en logements.

Nos engagements

  • Sélectionner rigoureusement nos partenaires promoteurs, exploitants et bailleurs
  • Mettre notre expertise au service de tous les acteurs engagés dans nos projets immobiliers
  • Développer des montages sécurisés grâce à nos solides expertises métiers
  • Proposer des réalisations de grande qualité
  • Accompagner les différents intervenants et clients à toutes les étapes du projet
  • Répondre à des besoins sociétaux d’aujourd’hui et de demain

Nos dates-clés

1988

Naissance de Fidexi qui réalise ses premiers montages pour rapprocher capitaux privés et projets d’entrepreneurs désireux de développer leur activité.

1994

Initialisation d’un partenariat exclusif avec LNA Santé, spécialisé dans la prise en soins des personnes dépendantes.

2006

Premiers programmes de démembrement en partenariat avec des promoteurs et des bailleurs institutionnels.

2019

Diversification de l’activité de location meublée.

Plus de 2 milliards d’euros de réalisations financées

Notre équipe

Les collaborateurs Fidexi

Nos 30 collaborateurs travaillent ensemble au montage d’opérations immobilières sur mesure dans
le respect d’un socle de valeurs dont la croissance raisonnée de l’entreprise témoigne depuis sa création.
Ingénieurs financiers, juristes, spécialistes de l’immobilier ou commerciaux partagent la vision et les ambitions de Fidexi et font de l’intérêt réciproque des parties prenantes un gage de succès.
C’est pour ces raisons qu’un vaste réseau de professionnels de la gestion patrimoniale nous fait confiance et relaie nos projets en s’appuyant sur notre expertise au quotidien.

La Direction de Fidexi
De gauche à droite : Pierre-Yves Habouzit, Directeur Commercial – Emmanuel Charlet, Directeur Associé – Sébastien Bagard, Directeur Administratif et Financier – Céline Fonteneau, Directrice d’Activité et Directrice Juridique – Alban Gautier, Directeur d’Activité