Icône Fidexi

Promoteurs, pour vos opérations en démembrement de propriété,
bénéficiez de l’accompagnement d’un expert

Fidexi est un des principaux opérateurs du démembrement temporaire de propriété.

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Promoteurs, pour vos opérations en démembrement de propriété,
bénéficiez de l’accompagnement d’un expert

Fidexi est un des principaux opérateurs du démembrement temporaire de propriété.

Pourquoi faire du démembrement avec Fidexi ?

En 10 ans, Fidexi est devenu un acteur majeur du démembrement de propriété.

Notre expérience nous permet d’apporter à nos partenaires promoteurs, acteurs de référence du développement des territoires, des solutions adaptées aux enjeux de développement de la ville de demain.

Membre fondateur de l’association PULSE dont l’objet est de favoriser les échanges avec les principaux intervenants du secteur (monteurs d’opérations, élus locaux et services de l’état, bailleurs conventionnés, promoteurs…), Fidexi réalise chaque année plusieurs dizaines d’opérations en démembrement temporaire de propriété dans toutes les grandes agglomérations françaises.

Pourquoi faire du démembrement avec Fidexi ?

En 10 ans, Fidexi est devenu un acteur majeur du démembrement de propriété.

Notre expérience nous permet d’apporter à nos partenaires promoteurs, acteurs de référence du développement des territoires, des solutions adaptées aux enjeux de développement de la ville de demain.

Membre fondateur de l’association PULSE dont l’objet est de favoriser les échanges avec les principaux intervenants du secteur (monteurs d’opérations, élus locaux et services de l’état, bailleurs conventionnés, promoteurs…), Fidexi réalise chaque année plusieurs dizaines d’opérations en démembrement temporaire de propriété dans toutes les grandes agglomérations françaises.

Les avantages de l’Usufruit Locatif Social dans l’ancien ou dans le neuf

  • Satisfaire aux différentes obligations sociales des collectivités inscrites dans les PLU et PLH
  • Diversifier ses canaux de distribution en proposant un produit d’investissement à une clientèle différente
  • S’adapter aux calendriers des opérations pour atteindre une pré-commercialisation dans des délais impartis
  • Mieux répondre aux appels d’offre et concours publics en proposant l’ensemble du panel d’offres de l’habitat, du logement social classique à l’accession libre, en passant par le logement à loyer abordable dans lequel peut s’insérer une programmation en ULS
  • Re-conventionner un immeuble ancien dans le cadre d’une vente à la découpe et maintenir les locataires en place
Fidexi Partenaire des Promoteurs

NOS PARTENAIRES PROMOTEURS

Promoteur Cogedim
Batinantes
Promoteur Kaufman Broad
Promoteur Nafilyan
Promoteur Interconstruction
Promoteur Pitch
Promoteur Bouygues
Promoteur Realites
Promoteur Eiffage Immobilier
Promoteur AFC promotion
Promoteur Groupe Arc
Promoteur Icade
Promoteur Sagec
Promoteur Vinci Immobilier
Promoteur Habitation Familiale
Promoteur Lamotte
Promoteur p2i
Promoteur Edouard Denis
Promoteur K&M Immobilier
Promoteur Priams
Promoteur Batmen
Promoteur Batiarmor
Promoteur Safran
Promoteur 6sens
Promoteur Arch Immo Echirolles
Finapar

6ème Sens Immobilier
AFC Promotion
Arch’Immobilier
Atland
Bati-Armor
Bati-Nantes
Batmen
Bouygues Immobilier
Cogedim

Edelis
Eiffage Immobilier
European Homes
Finapar
Groupe Arc
Groupe Edouard Denis
Groupe Pierreval
Groupe Piersanti
Groupe Réalités

Generim
Green City Immobilier
Habitation Familiale
Icade
Immalliance
Interconstruction
Kaufman & Broad
K&M Immobilier
L&P Immobilier

Lamotte
Loger Habitat
Nafilyan &Partners
Neowi Immobilier
P2I
Pitch Promotion
Priams
Safran Immobilier
Sagec
Vinci immobilier

Nos schémas d’intervention et nos missions

Dans l’ancien ou dans le neuf, en bloc ou en mandat de commercialisation, Fidexi accompagne les institutionnels et les promoteurs à toutes les étapes du montage d’opérations en démembrement temporaire de propriété.

L’acquisition en bloc

Afin de sécuriser une partie ou la totalité de son opération en termes de chiffre d’affaires,
le maître d’ouvrage la cède en bloc à Fidexi.

Dès l’accord sur la réservation, Fidexi se charge elle-même du démembrement de l’opération.

Le mandat de montage et de commercialisation

Fidexi accompagne ses partenaires dans toutes les étapes nécessaires au montage d’opérations en démembrement temporaire, auprès des bailleurs usufruitiers, des collectivités et des délégataires d’aide à la pierre.

Lorsque le montage est sécurisé (accord des collectivités et des délégataires d’aide à la pierre obtenus) et l’Usufruit Locatif Social réservé par le bailleur, Fidexi commercialise la Nue-propriété auprès de son réseau.

Nos équipes étudient les projets en toute confidentialité aussi bien en amont de la maîtrise du foncier qu’après le lancement commercial.

En VEFA, Fidexi peut intervenir pour accompagner ses partenaires tout au long du process, de l’appel d’offres à l’achèvement.
Dans l’ancien, Fidexi s’adapte aux situations, que les logements soient occupés ou libres.

Les caractéristiques des opérations montées en ULS

Une offre de qualité et adaptée à la diversité des besoins

  • En zone urbaine tendue pour laquelle le déséquilibre entre l’offre et la demande de logement est avérée
  • Usuellement entre 10 et 30 lots en diffus ou dans un seul bâtiment
  • Large éventail de typologies (du studio au T5)
  • Allotement représentatif du programme mixant l’ensemble des étages et des expositions
  • Prestations équivalentes aux prestations des lots libres

Des allotements sensiblement différents peuvent être étudiés au cas par cas en fonction des spécificités des projets.

Les caractéristiques des opérations montées en ULS

Une offre de qualité et adaptée à la diversité des besoins

  • En zone urbaine tendue pour laquelle le déséquilibre entre l’offre et la demande de logement est avérée
  • Usuellement entre 10 et 30 lots en diffus ou dans un seul bâtiment
  • Large éventail de typologies (du studio au T5)
  • Allotement représentatif du programme mixant l’ensemble des étages et des expositions
  • Prestations équivalentes aux prestations des lots libres

Des allotements sensiblement différents peuvent être étudiés au cas par cas en fonction des spécificités des projets.

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NOS ÉQUIPES RÉPONDENT À VOS QUESTIONS.

Par téléphone : 01 76 53 73 73

*Champs obligatoires

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