Nue-propriété à Issy-les-Moulineaux (92) : « Ciel² »

40 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux, France
T2 à partir de185 136 €4 865 €/TTC/m2

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de « Ciel² » à Issy-les-Moulineaux

Nue-propriété à Issy-les-Moulineaux, dynamisme et cadre de vie agréable

Un emplacement stratégique dans le prolongement de Paris : au cœur du 1er bassin de population de France (12,5 millions d’habitants sur l’aire urbaine de Paris), Issy-les-Moulineaux profite pleinement du dynamisme de la capitale et notamment de l’arrivée du Grand Paris Express avec deux nouvelles gares de métro d’ici à 2024.

Une proximité immédiate de l’emploi : sa situation au cœur des Hauts-de-Seine, 2ème pôle d’emploi francilien (plus de 949 000 emplois), fait d’Issy-les-Moulineaux un lieu privilégié des populations jeunes et qualifiées (31,7% de cadres). À 20 minutes de La Défense, 1er quartier d’affaires européen, Issy-les-Moulineaux accueille par ailleurs une partie du Val de Seine, pôle d’emploi majeur spécialisé dans les nouvelles technologies, l’informatique et les médias (Microsoft, Safran, Eurosport, Canal +, …).

Un cadre de vie de qualité sur les bords de Seine : appréciée pour son dynamisme et la diversité de ses équipements éducatifs, culturels et sportifs, Issy-les-Moulineaux profite également de beaux espaces verts dont le fameux parc de l’Ile Saint-Germain.

Une attractivité croissante au cœur d’une région en tension foncière endémique : cumulant dynamisme économique et qualité de vie recherchée, Issy-les-Moulineaux a quasiment doublé sa croissance démographique en l’espace de 25 ans. La ville se trouve au cœur du département le plus dense après Paris (1,6 million d’habitants).

Sources des données chiffrées : Insee 2015

« Ciel² » : à 5 minutes à pied de la future gare du Grand Paris Express

À proximité immédiate de toutes les commodités : située au cœur du quartier Rodin, la résidence profite de la diversité des commodités aux alentours, des commerces de l’avenue de Verdun (à 200 mètres) aux écoles (école Paul Bert et collège Victor Hugo à 600 mètres) et espaces verts (parc Henri Barbusse à 350 mètres). Le projet d’aménagement de la place Léon Blum (à 220 mètres) procurera par ailleurs un nouveau visage au quartier, autour de la future gare du Grand Paris Express.

Au pied des transports en commun menant notamment vers Paris : idéalement desservie, la résidence se trouve au pied du RER C menant en 10 minutes à Champ de Mars – Tour Eiffel. Située au cœur des grands projets urbains d’Issy-les-Moulineaux, « Ciel² » bénéficiera également du passage de la future ligne 15 du Grand Paris Express, à 5 minutes à pied, desservant notamment La Défense en 6 stations (horizon 2024).

Les appartements sont pour la plupart prolongés d’une terrasse ou d’un balcon et bénéficient, dès le 3ème étage, de belles vues sur Paris et la Tour Eiffel.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 18 ans 
  • Acquisition de la Nue-propriété :
    58% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T4 avec deux stationnements pour la plupart des appartements
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 185 136 € TTC* hors parking
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 4 865 €/m²

*Honoraires à charge du vendeur

 

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