INVESTIR ET PROFITER !
INVESTIR ET PROFITER !
Une solution d’investissement patrimoniale unique et innovante à la montagne, alliant sérénité et liberté
▪ La combinaison innovante entre investissement immobilier en nue propriété et droit de séjour pendant la durée du démembrement
▪ Une alternative unique entre valorisation patrimoniale et plaisir
▪ Sur une durée de démembrement compétitive de 12 ans avec un prix d’acquisition du bien très attractif par rapport au prix de marché et valorisé selon la formule d’occupation choisie (durée, saison, etc.)
▪ Profiter d’une durée de démembrement optimisée sur 12 ans permettant de faire croître son patrimoine en toute sérénité
▪ Bénéficier d’une visibilité sur son effort d’épargne tout en acquérant un bien immobilier d’exception : la décote sur le prix d’acquisition induit un engagement financier moindre (apport personnel, endettement, frais financiers, frais notariés, etc.)
▪ Sécuriser son investissement grâce à une capitalisation automatique et peu fiscalisée : le bien acquis en NP n’entre pas dans la base de l’IFI, la taxe foncière est prise en charge par l’usufruitier
▪ Profiter d’un investissement performant offrant une forte visibilité sur le long terme, l’ensemble des charges, les obligations d’entretien et de travaux, les taxes et frais étant assumés par l’usufruitier
▪ Opter pour un DROIT DE SÉJOUR permettant d’occuper le bien selon différentes formules à la carte de valorisation de l’investissement et ainsi profiter des atouts du bien, de son emplacement et de son attractivité
▪ Bénéficier d’un confort de gestion total, celle-ci étant déléguée à l’usufruitier pendant la période de démembrement
« L’Altima » à Megève
Consultez la brochure « L’Altima » à Megève
Megève, perle des Alpes de renommée internationale, est une station empreinte de charme traditionnel où se marient authenticité et élégance ; offrant une expérience incomparable en toute saison.
Dotée d’une architecture typique de la région, mêlant contemporain, esprit montagnard chic, confort et noblesse des matériaux, la résidence offre de chaleureux appartements et des espaces de bien-être d’exception
Surplombant la station, l’Altima détient un emplacement rêvé au sein d’un parc de 3 hectares, au coeur d’un environnement exceptionnel avec vue panoramique sur le majestueux Mont-Blanc
Réalisation & usufruitier Terrésens
« Les Sources de Canopée » à Saint-Gervais-les-Bains
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Saint-Gervais-les-Bains, destination d’alpinisme incontournable est un village de renom offrant un paysage grandiose sur le massif du Mont-Blanc à découvrir tout au long de l’année.
Résidence harmonieuse et intimiste, Les Sources de Canopée possède une architecture typique Saint-Gervolaine avec de somptueux balcons exposant une vue imprenable sur le Massif des Fiz
Située en Haute-Savoie, la résidence détient une localisation exceptionnelle été comme hiver, entre l’emblématique village Saint Gervais-les-Bains et la remontée mécanique du domaine skiable
Réalisation : Vinci Immobilier
• Branche immobilière du Groupe Vinci, 1er groupe mondial de concessions-construction avec plus de 20 ans d’expérience en immobilier résidentiel d’entreprise, Vinci Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France
• La filiale a réalisé en 2022 un chiffre d’affaires de 1,5 milliard d’euros avec 6 059 lots réservés
L’usufruitier : Terrésens
« L’Ancolie » à Allemond
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Allemond, point de départ du territoire de la vallée de l’Oisans, est un village idéal pour les amoureux des activités en extérieur, des grands espaces verts, et des paysages époustouflants tout au long de l’année.
La résidence bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques minutes à pied des remontées mécaniques donnant accès à l’un des domaines skiables les plus vastes des Alpes françaises : « Alpe d’Huez Grand Domaine Ski » (250 km de pistes).
Les appartements à l’architecture moderne et authentique, jouissent de prestations haut-de-gamme : bar à tapas, espace bien-être, etc.
Réalisation : Rampa Réalisations & Terrésens
L’usufruitier : Terrésens
« Les Balcons de Juliette » à Notre-Dame-de-Bellecombe
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Notre-Dame-de-Bellecombe est un joyau préservé au cœur du Val d’Arly, qui rassemble été comme hiver, les amoureux des vastes étendues de nature à deux pas du Mont-Blanc.
En plein cœur de la station Notre-Dame-de- Bellecombe, à côté des téléskis que l’on rejoint skis aux pieds depuis la résidence, permettant d’accéder à l’Espace Diamant (192 km de pistes).
Les appartements sont spacieux, confortables et décorés avec goût. Ils offrent une vue imprenable sur le village à l’architecture authentique et les reliefs alentours.
Réalisation & usufruitier Terrésens
« La Perle d’Alba » à l’Alpe d’Huez
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L’Alpe d’Huez, surnommée « l’île au soleil », est une station réputée en Isère abritant plus de 250 kilomètres de pistes dans un décor époustouflant et reconnu internationalement, été comme hiver.
Résidence à l’esprit montagnard, La Perle d’Alba détient une architecture boisée et moderne proposant des prestations haut de gamme ainsi qu’une vue exceptionnelle sur les reliefs environnants.
Située en front de neige, la résidence jouit d’un emplacement remarquable sur les hauteurs de l’Alpe d’Huez, bénéficiant de plus de 300 jours d’ensoleillement par an.
La réalisation : Duo Invest
Duoinvest est une société de promotion dédiée à l’immobilier, à destination des professionnels et à l’immobilier de loisir haut de gamme. La société est spécialiste des projets techniques et atypiques, écologiquement vertueux depuis plus de 30 ans.
L’usufruitier : Terrésens
« L’Étoile de la Vanoise » à Champagny-en-Vanoise
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Station village alliant les plaisirs de la glisse à ceux des balades estivales en montagne, Champagny-en-Vanoise respecte les valeurs traditionnelles du département conservant un village pittoresque savoyard et des paysages uniques.
Plongée au cœur d’une nature protégée, la résidence révèle une architecture traditionnelle préservée, ornée de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, perpétuant ainsi l’héritage architectural du village.
Au cœur du Domaine Paradiski, second plus grand domaine skiable au monde, les appartements de L’Étoile de la Vanoise bénéficient d’une vue panoramique sur le village et les reliefs environnants.
Réalisation & usufruitier Terrésens
« Le Morok » aux Carroz-d’Arâches
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Les Carroz-D’Arâches est une station village, qui se situe au sein du premier domaine skiable labellisé « Green Globe » pour l’ensemble de ses remontées mécaniques et ses 239 km de pistes.
Perchée à 1 140 m d’altitude au coeur du Grand Massif, domaine skiable regroupant 5 stations entre Genève et Chamonix, la résidence offre une véritable escapade enneigée.
Avec son architecture typique savoyarde faite de chalets traditionnels et élégants et ses infrastructures bien-être, « Le Morok » est la promesse d’un séjour de détente dépaysant.
Réalisation & usufruitier Terrésens
« Le Caprice Blanc » à La Toussuire
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Au cœur du domaine des Sybelles, élu 4ème plus grand domaine relié de France, propose 300 kilomètres de pistes allant de 1 100 à 2 620 mètres d’altitude, et tire son nom des «6 belles stations uniques et authentiques» qui le composent.
Au cœur de la station de La Toussuire, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre animé de la ville où se trouvent de nombreux commerces.
Juchée sur les hauteurs, « Le Caprice Blanc » mêle habilement l’architecture traditionnelle et contemporaine savoyarde avec des façades revêtues d’un mélange de bardage en lames de bois brossé, d’enduit et de pierres naturelles.
Réalisation & usufruitier Terrésens
« Le Coeur des Cimes » à La Plagne Montalbert
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Au cœur du massif de la Vanoise, la Plagne Montalbert fait partie d’un ensemble de 11 villages qui constituent La Plagne, station la plus visitée au monde avec en moyenne 2,5 millions de visiteurs chaque saison !
La résidence est au pied des pistes du domaine Paradiski et de ses 264 pistes qu’il est possible de rejoindre skis aux pieds.
Le Coeur des Cimes mêle authenticité et modernité pour des appartements lumineux avec une vue imprenable sur les reliefs environnants.
La réalisation : Livinx
Livinx est une société de promotion immobilière fondée en 2017, spécialisée dans les opérations résidentielles offrant une mixité d’usage.
L’usufruitier : Terrésens
Nue-pro’ Évasion : Investir en Nue-propriété & profiter d’un droit de séjour
