Nue-pro’ Évasion : Investir en Nue-propriété & profiter d’un droit de séjour

INVESTIR ET PROFITER !

Une solution d’investissement patrimoniale unique et innovante à la montagne, alliant sérénité et liberté

Qu’est-ce que l’investissement Nue-Pro' Évasion ?

▪ La combinaison innovante entre investissement immobilier en nue propriété et droit de séjour pendant la durée du démembrement
▪ Une alternative unique entre valorisation patrimoniale et plaisir
▪ Sur une durée de démembrement compétitive de 12 ans avec un prix d’acquisition du bien très attractif par rapport au prix de marché et valorisé selon la formule d’occupation choisie (durée, saison, etc.)

Quels sont les avantages pour l’investisseur
pendant la durée de l’investissement ?

▪ Profiter d’une durée de démembrement optimisée sur 12 ans permettant de faire croître son patrimoine en toute sérénité
▪ Bénéficier d’une visibilité sur son effort d’épargne tout en acquérant un bien immobilier d’exception : la décote sur le prix d’acquisition induit un engagement financier moindre (apport personnel, endettement, frais financiers, frais notariés, etc.)
▪ Sécuriser son investissement grâce à une capitalisation automatique et peu fiscalisée : le bien acquis en NP n’entre pas dans la base de l’IFI, la taxe foncière est prise en charge par l’usufruitier
▪ Profiter d’un investissement performant offrant une forte visibilité sur le long terme, l’ensemble des charges, les obligations d’entretien et de travaux, les taxes et frais étant assumés par l’usufruitier
▪ Opter pour un DROIT DE SÉJOUR permettant d’occuper le bien selon différentes formules à la carte de valorisation de l’investissement et ainsi profiter des atouts du bien, de son emplacement et de son attractivité
▪ Bénéficier d’un confort de gestion total, celle-ci étant déléguée à l’usufruitier pendant la période de démembrement

« L’Altima » à Megève

Consultez la brochure « L’Altima » à Megève 

Megève, un décor paradisiaque face au massif du Mont-Blanc

Megève, perle des Alpes de renommée internationale, est une station empreinte de charme traditionnel où se marient authenticité et élégance ; offrant une expérience incomparable en toute saison.

Les atouts de la résidence l’Altima

Dotée d’une architecture typique de la région, mêlant contemporain, esprit montagnard chic, confort et noblesse des matériaux, la résidence offre de chaleureux appartements et des espaces de bien-être d’exception

Surplombant la station, l’Altima détient un emplacement rêvé au sein d’un parc de 3 hectares, au coeur d’un environnement exceptionnel avec vue panoramique sur le majestueux Mont-Blanc

En partenariat

Réalisation & usufruitier Terrésens

  • Fondé en 2008, Le Groupe Terrésens, est l’un des exploitants leaders du résidentiel à la montagne.
  • En tant que développeur, promoteur et gestionnaire, le Groupe offre une nouvelle génération de résidences singulières, empreintes d’élégance et d’authenticité.

« Les Sources de Canopée » à Saint-Gervais-les-Bains

Consultez la brochure « Les Sources de Canopée » à Saint-Gervais-les-Bains

Saint-Gervais-les-Bains, une station thermale authentique au patrimoine exceptionnel

Saint-Gervais-les-Bains, destination d’alpinisme incontournable est un village de renom offrant un paysage grandiose sur le massif du Mont-Blanc à découvrir tout au long de l’année.

Les atouts de la résidence Les Sources de Canopée

Résidence harmonieuse et intimiste, Les Sources de Canopée possède une architecture typique Saint-Gervolaine avec de somptueux balcons exposant une vue imprenable sur le Massif des Fiz

Située en Haute-Savoie, la résidence détient une localisation exceptionnelle été comme hiver, entre l’emblématique village Saint Gervais-les-Bains et la remontée mécanique du domaine skiable

En partenariat

Réalisation : Vinci Immobilier

• Branche immobilière du Groupe Vinci, 1er groupe mondial de concessions-construction avec plus de 20 ans d’expérience en immobilier résidentiel d’entreprise, Vinci Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France
• La filiale a réalisé en 2022 un chiffre d’affaires de 1,5 milliard d’euros avec 6 059 lots réservés

L’usufruitier : Terrésens

  • Fondé en 2008, Le Groupe Terrésens, est l’un des exploitants leaders du résidentiel à la montagne
  • En tant que développeur, promoteur et gestionnaire, le Groupe offre une nouvelle génération de résidences singulières, empreintes d’élégance et d’authenticité

« L’Ancolie » à Allemond

Consultez la brochure « L’Ancolie » à Allemond

Allemond, lovée dans un territoire de montagne préservé au cœur des Alpes

Allemond, point de départ du territoire de la vallée de l’Oisans, est un village idéal pour les amoureux des activités en extérieur, des grands espaces verts, et des paysages époustouflants tout au long de l’année.

Les atouts de la résidence L’Ancolie

La résidence bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques minutes à pied des remontées mécaniques donnant accès à l’un des domaines skiables les plus vastes des Alpes françaises : « Alpe d’Huez Grand Domaine Ski » (250 km de pistes).

Les appartements à l’architecture moderne et authentique, jouissent de prestations haut-de-gamme : bar à tapas, espace bien-être, etc.

En partenariat

Réalisation : Rampa Réalisations & Terrésens

L’usufruitier : Terrésens

« Les Balcons de Juliette » à Notre-Dame-de-Bellecombe

Consultez la brochure « Les Balcons de Juliette » à Notre-Dame-de-Bellecombe

Notre-Dame-de-Bellecombe, station village au savoir-faire, savoir-vivre et savoir-être reconnus

Notre-Dame-de-Bellecombe est un joyau préservé au cœur du Val d’Arly, qui rassemble été comme hiver, les amoureux des vastes étendues de nature à deux pas du Mont-Blanc.

Les atouts de la résidence Les Balcons de Juliette

En plein cœur de la station Notre-Dame-de- Bellecombe, à côté des téléskis que l’on rejoint skis aux pieds depuis la résidence, permettant d’accéder à l’Espace Diamant (192 km de pistes).

Les appartements sont spacieux, confortables et décorés avec goût. Ils offrent une vue imprenable sur le village à l’architecture authentique et les reliefs alentours.

En partenariat

Réalisation & usufruitier Terrésens

  • Fondé en 2008, Le Groupe Terrésens, est l’un des exploitants leaders du résidentiel à la montagne.
  • En tant que développeur, promoteur et gestionnaire, le Groupe offre une nouvelle génération de résidences singulières, empreintes d’élégance et d’authenticité.

« La Perle d’Alba » à l’Alpe d’Huez

Consultez la brochure « La Perle d’Alba » à l’Alpe d’Huez

L’Alpe d’Huez, un environnement préservé au cœur du massif des Grandes Rousses

L’Alpe d’Huez, surnommée « l’île au soleil », est une station réputée en Isère abritant plus de 250 kilomètres de pistes dans un décor époustouflant et reconnu internationalement, été comme hiver.

Les atouts de la résidence La Perle d’Alba

Résidence à l’esprit montagnard, La Perle d’Alba détient une architecture boisée et moderne proposant des prestations haut de gamme ainsi qu’une vue exceptionnelle sur les reliefs environnants.

Située en front de neige, la résidence jouit d’un emplacement remarquable sur les hauteurs de l’Alpe d’Huez, bénéficiant de plus de 300 jours d’ensoleillement par an.

En partenariat

La réalisation : Duo Invest

Duoinvest est une société de promotion dédiée à l’immobilier, à destination des professionnels et à l’immobilier de loisir haut de gamme. La société est spécialiste des projets techniques et atypiques, écologiquement vertueux depuis plus de 30 ans.

L’usufruitier : Terrésens

  • Fondé en 2008, Le Groupe Terrésens, est l’un des exploitants leaders du résidentiel à la montagne.
  • En tant que développeur, promoteur et gestionnaire, le Groupe offre une nouvelle génération de résidences singulières, empreintes d’élégance et d’authenticité.

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