Investir en Nue-propriété à Nantes (44) : « Orchestra »

25 Rue de l'Ouche Buron, 44300 Nantes, France
T2 à partir de108 297 €2 906 €/TTC/m2

Consulter la brochure de « Orchestra » à Nantes

Investir en Nue-propriété à Nantes, moteur économique et démographique du Grand Ouest

Un territoire dynamique et innovant :
– 6ème métropole de France et capitale du Grand Ouest (639 000 habitants et 345 000 emplois)
– Une population jeune (plus de 56 000 étudiants) et qualifiée (plus de 16% de cadres)
– Une économie diversifiée : Technologies de l’information et de la communication, activités financières, agroalimentaire, etc.
– Ville aux pôles de compétitivité, notamment dans le domaine du numérique, labellisée « Métropole French Tech »

Un potentiel démographique incontestable :
– +10 000 habitants/an sur la Métropole
– Des perspectives de croissance soutenue (+26% de population d’ici à 2040 sur la Métropole)

Parmi les villes préférées des Français :
– Ville verte accueillant une centaine de parcs et jardins
– Une proximité avec Paris (à 2h de TGV) et l’Océan Atlantique (à moins d’une heure de route)

Une richesse historique et culturelle :
– Ancienne résidence des Ducs de Bretagne, surnommée la « Cité des Ducs »
– Une offre culturelle variée : du château des ducs de Bretagne au Lieu Unique, du Muséum d’histoire naturelle aux Machines de l’île

Sources des données chiffrées : Insee 2016

« Orchestra » : au cœur d’un nouveau quartier verdoyant et hyper-connecté

Nantes Erdre, un quartier familial et dynamique :
– À proximité des bords de l’Erdre et du centre-ville de Nantes
– Un environnement familial, à quelques minutes des infrastructures scolaires et à 4 km des campus universitaires
– Proche de toutes les commodités et des loisirs (centre commercial Paridis et piscine Jules Verne à 1,5 km)

Une desserte exceptionnelle vers l’hypercentre :
– Au pied de la ligne 1 du tramway desservant le centre-ville
– À moins de 10 minutes à pied de la station de Haluchère-Batignolles accueillant plusieurs lignes de bus et le tram-train menant à la gare TGV

La résidence est intégrée au cœur d’un futur quartier qui accueillera des nouveaux logements, commerces et bureaux, des voies douces et des espaces verts.

LA SÉLECTION FIDEXI
Appartements aux belles expositions, tous prolongés d’une terrasse et pour certains d’un jardin privatif.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 15 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété : 63% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnements
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 108 297 € TTC hors parking*
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors parking : 2 906 €/m²

*Honoraires à charge du vendeur

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*Champs obligatoires

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