Investir en Nue-propriété à Saint-Germain-en-Laye (78) : « So Green 2 »

Avenue de Winchester, 78100 Saint-Germain-en-Laye, France
T1 à partir de164 940 €4 397 €/TTC/m2

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« So Green 2 » à Saint-Germain-en-Laye (78)

Investir en Nue-propriété à Saint-Germain-en-Laye, une situation recherchée au sein des Yvelines

Une ville préservée au cœur d’un territoire en tension foncière :
– Un faible niveau de construction ces dernières années à Saint-Germain-en-Laye
– Une densité de population très faible (861 hab./km²)

À proximité immédiate des bassins d’emploi de l’ouest parisien :
– Une agglomération de plus de 100 000 emplois
– Au cœur de l’aire urbaine de Paris, 1er bassin d’emploi (5,8 millions) et de population (12,6 millions d’habitants) de France
– Une population jeune et très qualifiée

Un patrimoine historique et naturel remarquable :
– Un centre-ville classé, propriété historique des rois de France
– De nombreux jardins dont le fameux Domaine de St-Germain-en-Laye accueillant le château et la Grande Terrasse imaginée par Le Nôtre
– La forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye couvre 75% du territoire de la commune

Sources des données chiffrées : Insee 2017

« So Green II » : un cadre de vie privilégié en lisière de la forêt de St-Germain-en-Laye

Au cœur de l’écoquartier de la Lisière Pereire :
– Au pied de la gare de St-Germain Grande Ceinture (ligne L) : en 2021, le Tram 13 Express desservira la gare du RER A et le centre-ville en 10 minutes, et St-Cyr-l’École (RER C) en moins de 20 minutes
– À proximité immédiate des futurs commerces en pied d’immeubles
– Un quartier accueillant de nouveaux équipements

Un environnement naturel exceptionnel :
– En lisière de la forêt domaniale de St-Germain-en-Laye
– À proximité du parc de la Charmeraie
– Un bel espace vert en cœur d’îlot

Fidexi a sélectionné 18 appartements profitant pour la majorité de belles surfaces extérieures.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 17 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété : 60% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T1 au T3 avec stationnement en sous-sol
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T1 à partir de 164 940 € TTC hors parking*
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors parking : 4 397 €/m²

* Honoraires à charge du vendeur

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    *Champs obligatoires

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