Nue-propriété à Écully – Lyon (69) : « La Villa des Roches »

4 Montée des Roches, 69130 Écully, France
T2 à partir de126 441 €3 253 €/TTC/m2

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de « La Villa des Roches » à Écully – Lyon

Nue-propriété à Écully, un cadre de vie prisé aux portes de Lyon

Au cœur du Grand Lyon, 2ème agglomération de France : idéalement située au cœur du Grand Lyon (1,3 million d’habitants), Écully profite de l’attractivité de la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Reconnue pour sa gastronomie, sa Fête des Lumières et son cadre naturel d’exception au pied des Alpes, Lyon est élue en 2017 « 1ère ville de France où il fait bon vivre »*.

Une qualité de vie recherchée dans l’Ouest lyonnais : située sur les collines de l’Ouest lyonnais, Écully séduit une population très qualifiée (15% de cadres) au niveau de vie élevé, désireuse d’une proximité avec Lyon tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé.

À proximité immédiate des bassins d’emploi : 2ème pôle économique de France, le Grand Lyon compte plus de 600 000 emplois et accueille la Part-Dieu, 2ème quartier d’affaires du pays spécialisé dans le secteur tertiaire. À 10 minutes de l’hypercentre lyonnais, Écully se trouve par ailleurs à proximité de Techlid, pôle économique Ouest du Grand Lyon. Le campus universitaire de Lyon Ouest – Écully réunit enfin des établissements parmi les plus prestigieux : École Centrale de Lyon, EM Lyon, Institut Paul Bocuse, …

L’Ouest lyonnais, un territoire préservé aux portes de la ville la plus densément peuplée de France (hors Île-de-France).

Sources des données chiffrées : Insee 2015

* The Economist Intelligence Unit’s, « The Most Liveable Citites », août 2017

« La Villa des Roches » : à 3 stations de métro de la place Bellecour

Charlier, un quartier arboré aux portes de Lyon : située au pied de la montée des Roches, la résidence profite d’un équilibre entre l’environnement calme du quartier Charlier et la vie citadine du 9ème arrondissement lyonnais.

À proximité de toutes les commodités : à 5 minutes en voiture, le centre-ville d’Écully propose toutes les commodités nécessaires tandis que les commerces du quartier Valmy sont à moins d’1 km. À 700 mètres, le parc du Vallon offre 11 hectares de verdure comprenant notamment des aires de jeux.

À 3 stations de métro de la place Bellecour : très bien desservie, « La Villa des Roches » se trouve à 1 km du métro Valmy (ligne D) reliant en 6 minutes la place Bellecour, dans l’hypercentre de Lyon. En voiture, les trajets sont facilités par l’autoroute du Soleil et le boulevard périphérique Nord, à 5 minutes.

Les appartements sont pour la grande majorité prolongés d’une terrasse, d’un balcon et/ou d’un jardin privatif.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 15 ans 
  • Acquisition de la Nue-propriété : 63% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T3 avec stationnements 
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 126 441 € TTC* hors parking
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 3 253 €/m²

*Honoraires à charge du vendeur

 

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