« Les Hauts de Beauregard » à Chens-sur-Léman (74)

Rue de la Cave, 74140 Chens-sur-Léman, France
T2 à partir de106 546 €2 379 €/TTC/m2

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des « Hauts de Beauregard » à Chens-sur-Léman

Chens-sur-Léman, un cadre de vie remarquable à quelques kilomètres de Genève

Un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes : longeant la frontière Suisse et le lac Léman, Chens-sur-Léman profite d’un magnifique panorama caractéristique des paysages montagneux du Bas Chablais.

Village frontalier poussé par le dynamisme économique de Genève : au cœur du « Grand Genève » (946 000 habitants, 451 000 emplois), Chens-sur-Léman séduit une population jeune et qualifiée à la recherche d’un équilibre entre qualité de vie et proximité avec l’emploi. Si un Haut-Savoyard sur cinq travaille en Suisse, plus de la moitié des habitants de Chens-sur-Léman traversent quant à eux quotidiennement la frontière, motivés par l’attractivité de la 2ème ville de Suisse, siège d’une centaine de multinationales et d’une trentaine d’organisations internationales dont les Nations Unies et l’Organisation Mondiale de la Santé.

Un village savoyard authentique : du charmant cœur de village au Château de Beauregard, Chens-sur-Léman offre un cadre de vie paisible et préservé sur les bords du lac Léman.

Un territoire à l’attractivité croissante : avec une population croissante et doublée en l’espace de 15 ans, Chens-sur-Léman est parvenue à préserver ses espaces naturels, un enjeu majeur pour la Haute-Savoie qui doit répondre à un besoin de construction de 7 500 logements à construire par an.

Sources des données chiffrées : Insee 2014

« Les Hauts de Beauregard » : un havre de paix à 650 m du lac Léman

Une qualité de vie recherchée en bord de lac : en cœur de village, « Les Hauts de Beauregard » profite d’un environnement paisible, à 650 mètres du lac Léman et du Château de Beauregard. Les commerces et commodités sont à 5 minutes en voiture (Douvaine), tandis que Genève, à 16 km de la résidence, offre tous les avantages d’une métropole cosmopolite dont l’aéroport international, desservant plus de 140 destinations.

Un emplacement de choix propice aux activités sportives : profitant pleinement des loisirs qu’offrent l’environnement du lac et les montagnes à proximité, la résidence se trouve à une vingtaine de minutes du golf de Genève et à une heure de voiture des stations de ski les plus réputées de Haute-Savoie (La Clusaz, Megève, Chamonix, …).

Desservie par plusieurs lignes de bus, la résidence est à une dizaine de minutes de la ville d’Yvoire d’où partent des navettes lacustres vers Nyon, en Suisse.

Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse ou d’un balcon.

Éléments financiers

  • Durée du démembrement : 15 ans et 8 mois
  • Acquisition de la Nue-propriété :
    58% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T5 avec deux stationnements par appartement
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 106 546 € TTC* hors parking
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 2 379 €/m²

*Honoraires à charge du vendeur

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