Investir en Nue-propriété à St-Genis-Laval (69) : « L’Ecrin », aux portes de Lyon

16 Av. de Gadagne, 69230 Saint-Genis-Laval, France
121 560 €3 556 €/TTC/m2

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« L’Ecrin » à St-Genis-Laval (69)

Investir en Nue-propriété à St-Genis-Laval, un cadre de vie préservé au cœur du Grand Lyon

Une situation attractive dans le sud-ouest de Lyon :
– À 20 minutes de la place Bellecour, en plein centre de Lyon
– Arrivée en 2023 du métro B à Saint-Genis-Laval, desservant Lyon Part-Dieu en 15 minutes

Au cœur de la deuxième métropole de France :
– Le Grand Lyon, 2ème bassin de population et d’emploi de France (1,4 million d’habitants et 705 000 emplois)
– À moins de 15 minutes des pôles d’activité du sud lyonnais (Hôpitaux Sud Lyon, Gerland)
– À 9 km de la Part-Dieu, 1er bassin d’emploi régional (60 000 emplois) et 2ème quartier d’affaires de France

Un cadre de vie verdoyant et recherché :
– Un charmant centre-ville à l’esprit village et aux nombreuses infrastructures
– Des beaux espaces verts dont le parc de Beauregard de plus de 15 hectares
– Une production neuve rare : 85 logements produits par an en moyenne entre 2012 et 2017

Sources des données chiffrées : Insee 2017

« L’Ecrin » : un environnement arboré à proximité du futur métro lyonnais

Au cœur d’un quartier paisible et verdoyant :
– Un environnement agréable, entouré de verdure
– Une situation recherchée, à 800 mètres du centre-ville (10 minutes à pied / moins de 5 minutes en voiture)

Proche des commodités :
– A quelques minutes de tous les commerces et les services
– A proximité des espaces verts (parc de Beauregard et parc de Sanzy)
– Aux portes des Hôpitaux Sud, pôle d’activité majeur du sud lyonnais

Une excellente desserte vers Lyon :
– A 200 mètres du bus menant vers la place Bellecour
– A 10 minutes à pied du futur métro « Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud » menant vers Lyon Part-Dieu

Fidexi a sélectionné 5 appartements tous prolongés d’un jardin ou d’un balcon, au sein d’une résidence destinée aux seniors.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 17 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété : 60% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T1bis au T2 avec stationnement
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors parking* : 3 556 €/m²

* Honoraires à charge du vendeur

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    *Champs obligatoires

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