Investir en Nue-propriété à Bourg-la-Reine (92) : « Le 36 Leclerc » Tranche 2

21 Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine, France
T2 à partir de213 980 €5 028 €/TTC/m2

Consulter la brochure du « 36 Leclerc » (Tranche 2) à Bourg-la-Reine

Investir en Nue-propriété à Bourg-la-Reine, commune très prisée aux portes de Paris

Au cœur de l’aire urbaine de Paris :
1er bassin de population (12,5 millions d’habitants) et d’emploi (5,8 millions) de France

Une proximité immédiate avec les bassins d’emploi du sud parisien :
– Une desserte optimale vers Paris et ses alentours, traversée par le RER B et à 10 km de l’aéroport de Paris-Orly (2ème aéroport de France)
– Au sein des Hauts-de-Seine, département le plus dense après Paris et 2ème pôle d’emploi francilien
– Au cœur du territoire Vallée Sud – Grand Paris (près de 150 000 emplois)
– À 6 km de Rungis dont le marché international approvisionne 18 millions de consommateurs dans toute l’Europe

Une qualité de vie agréable en petite couronne parisienne :
– Un centre-ville animé de nombreux commerces et services de proximité
– Commune dont l’excellente réputation séduit les familles et les jeunes actifs qualifiés (près de 30% de cadres vs 9% au niveau national)

Sources des données chiffrées : Insee 2016

« Le 36 Leclerc » Tranche 2 : résidence de grand standing à proximité de toutes les commodités du centre-ville

À 5 minutes à pied du coeur de ville :
– Au pied des commodités de l’avenue du Général Leclerc et du boulevard du Maréchal Joffre (supermarchés, boulangeries, banques, restaurants, …)
– À quelques minutes à pied des infrastructures sportives et culturelles (théâtre à 600 mètres, médiathèque à 800 mètres)
– Proche de beaux espaces verts, à 5 minutes en voiture du célèbre domaine départemental de Sceaux (181 hectares)

Une bonne desserte par les transports en commun :
– À moins de 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus
– À 800 mètres du RER B menant en une quinzaine de minutes à Châtelet et en deux stations à la future gare du Grand Paris Express (horizon 2025)
– À 15 minutes en voiture de l’aéroport de Paris-Orly

Résidence de très haut standing avec un jardin intérieur arboré.

Profitant d’une belle luminosité, les appartements allant jusqu’au 8ème étage pour certains, sont pour la plupart prolongés d’une terrasse ou d’un balcon.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

Opération montée selon le dispositif de l’Usufruit Locatif Libre*

  • Durée du démembrement : 15 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété : 65% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnement en sous-sol

*Conformément au BOI-RFPI-BASE-20-80 n°171, les intérêts d’emprunts contractés pour l’acquisition de la nue-propriété ne peuvent constituer une charge foncière déductible

  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 213 980 € TTC hors parking*
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors parking : 5 028 €/m²

* Honoraires à charge du vendeur

    Vous souhaitez obtenir :
    Le descriptif du programmeLe plan des appartementsLa grille de prix


    Pour sélectionner plusieurs programmes, cliquez en maintenant la touche CTRL ou cmd de votre clavier enfoncée.

    *Champs obligatoires

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