Investir en Location meublée médicalisée aux Sables-d’Olonne (85) : « Les Jardins d’Olonne »

100 Rue Ernest Landrieau, 85340 Les Sables-d'Olonne, France
Rentabilité : 4 % à 4,10 %
J - 18  avant la commercialisation

Vidéo de présentation de la résidence « Les Jardins d’Olonne »

Les Sables-d’Olonne, commune balnéaire prisée du littoral atlantique

• Une situation géographique attractive sur le littoral de l’océan Atlantique

• Cité côtière par excellence, la commune offre à ses habitants un cadre de vie particulièrement agréable et résolument tourné vers la nature

• 2ème agglomération de Vendée par son nombre d’habitants, elle est composée de 45 030 habitants dont 48,3 % de 60 ans et plus et 49,8 % de retraités

• D’ici 2050, les personnes de 65 ans ou plus représenteront 37 % de la population en Vendée, soit 294 520 personnes

• Avec une augmentation projetée des plus de 80 ans supérieure à 212 %* d’ici à 2050 dans le département, le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants

*Source : tableaux d’étude des projections démographiquesde l’INSEE, scénario central entre 2013 et 2050

«Les Jardins d’Olonne » : une résidence haut de gamme au cœur des Sables-d’Olonne

• Située au cœur d’un quartier calme et résidentiel, la résidence « Les Jardins d’Olonne » est confortablement installée dans un écrin paysager, à quelques minutes du bord de l’océan et à 30 minutes de la Roche sur Yon, à 1h de Nantes et à 1h20 de La Rochelle.

• La résidence compte à ce jour 96 chambres de plain pied, avec un objectif de 115 chambres après la réalisation d’une extension en surélévation en R+1 et d’une extension en RDC. À cette occasion, la résidence va être intégralement rénovée.

• La résidence, à l’architecture aux lignes raffinées, dispose d’un jardin paysagé sur un terrain de près de 12 000 m2.

• Avec ce projet d’extension et de rénovation de la résidence Les Jardins d’Olonne, répondant parfaitement aux enjeux du territoire, LNA Santé affirme son ancrage territorial au sein des Pays-de-la-Loire, berceau d’implantation du Groupe avec la présence de son siège social et 10 établissements en exploitation.

Les prestations

• Les vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration soignée procureront tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents.

• Les parties communes sont agrandies (création d’un pôle bureau, extension d’une salle à manger, etc.) et intégralement rénovées selon le cahier des charges haut gamme des établissements du Groupe LNA Santé.

Pour en savoir plus sur Les Jardins d’Olonne
contactez-nous au 01 76 53 73 73 ou remplissez le formulaire ci-dessous,
notre Chargé d’affaires vous contactera dans les plus brefs délais.

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : de 4 % à 4,10 %
  • Investissement : vente en l’état achevé

Avantages du programme

  • Bail ferme de longue durée
  • Loyers immédiats
  • Statuts : LMP/LMNP

Accès & transports

  • À 3 km du centre-ville des Sables d’Olonne
  • À 30 minutes de La-Roche-sur-Yon
  • À 1h de Nantes et 1h20 de la Rochelle
  • À 9 minutes à pied de la station de bus pour rejoindre le centre-ville et la gare SNCF en 10 minutes
  • TER permettant de rejoindre La-Roche-sur-Yon en 39 minutes et Nantes en 1h24
  • TGV direct pour rejoindre Paris en 3h30

    Vous souhaitez obtenir :



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    *Champs obligatoires