Location meublée à Martigues : « Le Mas de La Côte Bleue »

Traverse de la Pointe Riche, 13500 Martigues, France
Rentabilité : 4,30%

Location meublée EHPAD à Martigues

A quelques encablures de Marseille et de la Camargue, Martigues est située au cœur d’un environnement préservé sur les bords de l’étang de Berres.
4ème ville des Bouches-du-Rhône, la ville profite d’un climat agréable et d’une situation privilégiée sur la Méditerranée.

• Avec 11 km de linéaire maritime sur la Méditerranée, Martigues, ville d’art et d’histoire, séduit par ses paysages et son littoral en grande partie préservés mais aussi par la singularité de sa ville ancienne.

Avec une augmentation projetée des plus de 80 ans supérieure à 106% d’ici à 2050 dans la région, soit 347 000 personnes supplémentaires, le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants.

Extension de la résidence « Le Mas de La Côte Bleue »

• Avec plus de 1.3 million d’habitants à son voisinage proche (moins de 25 km), Le Mas de la Côte Bleue est situé au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à 250 mètres de la plage du Verdon.

• D’une capacité actuelle de 86 chambres, l’établissement haut de gamme est exploité par LNA Santé depuis sa livraison en décembre 2010. Baignée de lumière et ouverte sur des jardins et des terrasses arborés, la résidence bénéficie d’une architecture méridionale et est composée de vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration soignée qui procurent tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents.

Afin de déployer une capacité totale de 110 lits, des travaux d’extension et surélévation en R+3 ont été entrepris par le Groupe LNA Santé. Ces travaux permettront à l’établissement de poursuivre son projet d’exploitation en proposant aux résidents un modèle optimum de services et en répondant aux critères d’exigence du Groupe : une haute technicité médicale, un grand confort de vie et une grande capacité d’accueil.

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4,30%
  • Investissement : VEFA
  • Censi-Bouvard : Oui

Avantages du programme

  • Bail ferme de 12 ans à partir de la livraison du bien
  • Statuts : LMP/LMNP

Accès & transports

En voiture
• À 30 km de Marseille et d’Aix-en-Provence

En Avion
• À 26 km de l’aéroport de Marseille-Provence

En train
• À 10 km de la gare de Martigues
• À 35 km de la gare d’Aix TGV

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*Champs obligatoires