Comprendre l’investissement en Location Meublée
Le secteur
Faire le choix d’investir en Location Meublée c’est investir dans des secteurs identifiés reposant sur des fondamentaux de marché solides offrant une forte visibilité à long terme.
Le secteur médicalisé, encadré par les autorités publiques, est dynamisé par l’allongement de la durée de vie, l’augmentation de la dépendance* ainsi que par la recherche de soins de qualité et adaptés.
*Doublement du nombre de personnes dépendantes pour atteindre 2 millions d’ici à 2040
Le secteur étudiant fait face à un déficit chronique depuis déjà plusieurs générations et la France devra faire face à une forte augmentation des besoins de logements pour héberger ses étudiants dans les années à venir*.
*D’ici 2027, la France comptera 2,8 millions d’étudiants
Le secteur des résidences seniors est caractérisé par une augmentation sans précédent de la population des seniors* à la recherche de confort et de lien social et particulièrement attentifs au « bien vieillir ».
* Près d’un Français sur trois aura plus de 60 ans en 2035
Un bien immobilier de grande qualité
Les biens proposés sont neufs ou 100% rénovés.
Parfaitement conçus, ils bénéficient d’un emplacement de premier ordre et d’infrastructures adaptées de grande qualité.
Le montage par Fidexi
Partenaire d’exploitants en résidence gérée depuis 1994, Fidexi propose des solutions d’investissement sur-mesure en Location Meublée reposant sur un montage juridique et fiscal qui bénéficie de l’expertise et du savoir-faire d’une équipe pluridisciplinaire.
L'exploitant
Un exploitant solide et reconnu dans son secteur
Le bien est géré par un exploitant professionnel à qui incombe la gestion locative, la responsabilité de la maintenance et de l’entretien du bien.
Un engagement ferme de location
L’investisseur bénéficie d’un engagement ferme de location du gestionnaire exploitant pendant une période de 9 à 12 ans renouvelable.
Pour l'investisseur
Une rentabilité attractive
L’investissement proposé génère une rentabilité élevée.
Une fiscalité optimisée
L’investisseur bénéficie du statut fiscal de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Non Professionnel (LMNP) lui permettant de bénéficier de revenus quasiment nets d’impôts pendant une très longue période, et, le cas échéant, de nombreux autres avantages.