L’emplacement et la qualité immobilière d’une résidence, deux critères de réussite d’un investissement en Location meublée
Nous vous présentons régulièrement lors de nos ateliers les clefs de réussite d’un investissement en Location Meublée : profondeur du secteur sur lequel intervient l’exploitant (avec le déséquilibre entre l’offre et le besoin en logements), qualité de signature du locataire-exploitant preneur à bail, emplacement et qualité du bien.
S’il est très souvent exposé que le modèle économique de l’exploitant rassure à long terme sur la pérennité de l’activité de louage de bien meublé pour l’investisseur, depuis toujours FIDEXI insiste sur l’enjeu que représentent l’emplacement et la qualité immobilière du bien, critères indispensables à la sécurisation de l’investissement.
En effet, les critères d’implantation du bien sont gage d’un taux d’occupation élevé tandis que la qualité de construction (niveau des prestations, qualité architecturale et capacité d’accueil de la résidence) révèle le choix pour l’exploitant pour un outil immobilier adapté à son métier et aux attentes des occupants.
L’offre actuelle en Location Meublée proposée par FIDEXI illustre parfaitement cela.
En résidence médicalisée, FIDEXI propose un établissement à Pessac. Limitrophe de Bordeaux, la future résidence « La Villa Bourgailh » bénéficiera d’un environnement exceptionnel, dans un quartier résidentiel, au cœur d’un territoire dynamique et proposera un accueil très haut de gamme de 120 chambres pour personnes âgées ; une architecture élégante, alternant parements de pierre et bardage bois, agrémentée de jardins et de terrasses arborés. Un vaste espace boisé jouxtera la résidence proposant une alternance de cheminements et d’espaces plantés. Les vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration soignée (salons et salles d’activités, espace sensoriel, salon de coiffure etc.) procureront tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents, et constitueront un véritable atout pour l’exploitant, LNA Santé.
En résidence étudiante, FIDEXI propose des logements au cœur de St Jean Belcier à Bordeaux. La future résidence sera implantée dans un nouveau quartier conciliant des bâtiments respectueux de l’environnement, de nombreuses activités commerciales et une vie culturelle très riche, en bordure du futur Jardin de l’Ars, composant avec le bois de Gattebourse un nouveau parc de 11 hectares. Les logements proposés seront situés au-dessus du Campus Créatif de Bordeaux qui accueillera les prestigieuses Ecole Supérieure des Métiers Artistiques, CinéCréatis et ETPA (établissement supérieur spécialisé depuis 1974 dans l’enseignement de la Photographie et du Game Design) et qui recevra jusqu’à 1.200 étudiants. Ce concept d’écoles intégrées en cœur de ville optimise le taux d’occupation de la résidence et rassure sur la pérennité de l’activité pour l’investisseur. En effet, ce « campus créatif » anime la résidence et contribue à son attractivité pour les futurs occupants, qu’ils soient issus des écoles ou d’autres universités. Les logements étudiants Artémisia ont été conçus en utilisant les meilleurs matériaux, embellis de meubles sélectionnés pour leur qualité et leur esthétique. L’architecture, proposant des terrasses végétalisées reflète l’orientation souhaitée d’offrir une résidence très haut de gamme, avec la possibilité de profiter de services exclusifs et d’espaces de vie conviviaux (petit déjeuner, salle de sport, laverie, ménage, internet illimité, cafétéria, …).
Partenaire d’exploitants en résidence gérée depuis 1994, FIDEXI propose des solutions d’investissement sur-mesure en Location Meublée reposant sur un montage juridique et fiscal qui bénéficie de l’expertise et du savoir-faire d’une équipe pluridisciplinaire.
