Investir en Location meublée à Pessac (33) : « Villa Bourgailh »

72 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac, France
Rentabilité : 4%

Investir en Location meublée EHPAD à Pessac

• Limitrophe de Bordeaux, au pied des vignobles les plus prestigieux et à 60 km du célèbre bassin d’Arcachon, Pessac bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel au cœur d’un territoire dynamique.

• La ville, qui fait partie de Bordeaux Métropole, séduit une population aisée composée de manière homogène d’étudiants, familles et personnes de plus de 60 ans.

• Bordeaux Métropole regroupe 28 communes, 792 000 habitants et 450 000 emplois dans des domaines de pointe tels que le numérique, la santé et les services financiers. Pôle économique majeur, la 5ème métropole de France attend plus de 200 000 habitants supplémentaires à horizon 2030.

Avec une forte attractivité aussi bien économique que géographique, la Gironde doit ainsi faire face dans les années à venir à une véritable accélération de sa croissance démographique avec une augmentation projetée de la population âgée de 80 ans et plus dans le département de + 125%* d’ici à 2050 soit + 110 000 personnes.

* Source : Insee 2017

« Villa Bourgailh »

Située au cœur d’un quartier calme et résidentiel de la très chic Pessac, la résidence Villa Bourgailh, établissement haut de gamme, proposera 120 chambres.

• Composée de 4 niveaux (un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages) la résidence à l’architecture élégante alternant parements de pierre et bardage bois, offrira des prestations de grand standing.

• Avec l’implantation de ce nouvel EHPAD neuf à Pessac, LNA Santé poursuit son ancrage territorial dans le département de la Gironde et tout particulièrement au sein de l’Aire Urbaine de Bordeaux qui accueille 4 établissements du groupe.

Les prestations

Les vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration soignée procureront tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents.

• Baignée de lumière et ouvert sur des jardins et des terrasses arborés, la résidence profitera également d’un vaste espace boisé proposant une alternance de cheminements et espaces plantés.

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4%
  • Investissement : VEFA
  • Censi-Bouvard : Oui*
* Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Avantages du programme

  • Bail ferme de 12 ans à partir de la livraison du bien
  • Statuts : LMP/LMNP

Accès & transports

  • À 3 km du centre-ville de Pessac et 8 km de celui de Bordeaux
  • À 3,5 km du tram A
  • À 1,2 km du tram B
  • Aux pieds des bus 36, 42 et 44 menant au centre-ville en 10 minutes
  • À 10 km de la Gare TGV Saint-Jean de Bordeaux

Vidéo de présentation de la résidence « Villa Bourgailh »

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    *Champs obligatoires

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