Investir en Location Meublée à Bordeaux (33) : résidence étudiante « Artémisia »

48 Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux, France
Rentabilité : 3,40%

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Bordeaux, parmi les meilleures villes de France pour étudier

• Ville étudiante par excellence, Bordeaux compte plus de 100 000 étudiants sur son agglomération et accueille le 3ème plus grand campus de France (Pessac-Talence-Gradignan). Pôle d’enseignement majeur, Bordeaux fait pourtant face à une pénurie de logements étudiants avec seulement 14 000 places en résidences dédiées.

• Capitale de la région Nouvelle-Aquitaine (792 000 habitants et 450 000 emplois sur la métropole), Bordeaux accueille depuis 2017 la Ligne à Grande Vitesse reliant Paris en 2h09.

• Cité du vin au prestige international, Bordeaux est aussi reconnue pour sa qualité de vie extraordinaire, profitant notamment d’un centre-ville animé et inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco. 

Sources des données chiffrées : Insee 2017

Résidence étudiante Artémisia : un programme d’exception au cœur de Bordeaux Euratlantique

Résidence étudiante de 307 studios meublés et équipés (du R+3 au R+9), située au-dessus du Campus Créatif de Bordeaux (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques, CinéCréatis et ETPA), pouvant accueillir jusqu’à 1 200 étudiants.

Au coeur de Bordeaux Euratlantique :
– Un nouveau quartier d’affaires
– Des nouveaux logements, commerces, hôtels et restaurants
– Des espaces verts aménagés (50 hectares)

Aux portes de l’hypercentre de Bordeaux

Au sein du quartier Saint-Jean Belcier, pièce centrale du projet Euratlantique, situé sur la rive gauche de la Garonne

À proximité immédiate de la gare LGV Bordeaux Saint-Jean, des tramways et des bus

Éléments techniques, financiers & avantages

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 3,40%
  • Investissement : VEFA
  • Statuts : LMP/LMNP
  • Censi-Bouvard : Oui*

* Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Avantages du programme

  • Bail ferme de longue durée de 10 ans
  • Frais de notaire réduits
  • Portage de la TVA par le vendeur

Accès & transports

  • À quelques minutes à pied de la Gare LGV de Bordeaux Saint-Jean (Bordeaux – Paris : 2h09 minutes)
  • Tramway (lignes C et D), arrêts « Carle Vernet » ou « Belcier » menant vers l’hypercentre de Bordeaux et les pôles universitaires
  • Bus (ligne 11) menant vers l’hypercentre de Bordeaux

Vidéo de présentation de la résidence « Artémisia »

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    *Champs obligatoires

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