Investir en location meublée sur le marché secondaire à Breteuil

32 Rue de Paris, 60120 Breteuil, France
Rentabilité : 5,31 %

Breteuil, ville préservée au cœur de l’Oise

• Située entre Amiens, Beauvais et Compiègne dans l’Oise, Breteuil est une petite ville d’environ 4 000 habitants, siège de la communauté de communes de l’Oise Picarde, qui rassemble 52 communes environnantes.

• Breteuil est une ville engagée dans la rénovation de son patrimoine et dans la transition écologique, au travers du dispositif « Petites villes de demain », qui vise à revaloriser les territoires

Avec une augmentation projetée des personnes de plus de 65 ans de 100 % d’ici à 2050 dans le département de l’Oise, soit près de 227 800 personnes, le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants.

Institut de réadaptation de Breteuil

L’Institut de Réadaptation de Breteuil, ouvert en 2012 par LNA Santé et agrandit en 2019 pour une capacité de 132 lits, est un établissement de soins médicaux et de réadaptation situé dans l’Oise, spécialisé en neurologie, en gériatrie et en rééducation polyvalente.

• Grâce à son plateau technique performant et évolutif et à son personnel soignant agile et compétent, l’Institut de Réadaptation de Breteuil propose une prise en soins efficace, innovante et flexible en hospitalisation complète, de jour, ou consultations externes.
• Chaque patient bénéficie de l’accompagnement d’une équipe pluridisciplinaire composée de professionnels qualifiés.

Une variété de services sont mis à disposition des patients pour un quotidien confortable : distribution du courrier, coiffeur, esthéticienne, etc. Les patients et leurs proches pourront profiter du calme du jardin thérapeutique et des bords de la Noye.

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 5,31 %
  • Prix de vente HT : 231 814 €*
  • Statuts : LMP/LMNP
* Montant d’investissement dont mobilier et honoraires acquéreur de 4 % HT du prix de vente HT

Points forts du programme

  • Loyers immédiats
  • Indexation annuelle ET non plafonnée
  • Entretien, gros travaux, mise aux normes réalisés par l’exploitant à ses frais et sous sa responsabilité
  • Exploitant : LNA Santé

Avantages du statut de loueur meublé

  • Revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
  • Amortissement ou déduction des frais de mise en place
  • Non imposition à l’IFI (sous conditions)
  • Acquisition en dispense de TVA**

**Article 257 bis du CGI

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