Investir en location meublée sur le marché secondaire à Chatou

4 Rue Marconi, 78400 Chatou, France
Rentabilité : 4,66 %

Chatou, ville huppée de l’ouest parisien

• La commune résidentielle, recherchée et calme de 30 330 habitants, profite d’un cadre naturel préservé et de nombreux espaces verts. Cette quiétude se conjugue à un dynamisme certain puisque Chatou dispose de nombreux commerces, équipements sportifs et culturels variés

• Un emplacement prisé parmi les communes les plus cotées de l’ouest parisien

• Avec une augmentation projetée attendue des personnes de plus de 80 ans de 138 % d’ici à 2050 dans les Yvelines, soit près de 142 000 personnes, le département devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants.

Résidence Marconi

• Au cœur du quartier historique et à moins de 20 minutes de l’Ile des Impressionnistes, la résidence Marconi profite d’un environnement calme et résidentiel bordé de paysages verdoyants, à proximité des bords de Seine

• La résidence, intégralement rénovée et agrandie en 2017, est composée de 100 chambres. Elle bénéficie de vastes locaux de vie à la décoration soignée, de lieux de promenades et de détente et d’espaces de soins destinés à une prise en charge adaptée et sur-mesure des résidents, dans un cadre lumineux et sécurisé

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4,66 %*
  • Statuts : LMP/LMNP
* Montant d’investissement dont mobilier et honoraires à la charge de l’acquéreur

Points forts du programme

  • Loyers immédiats
  • Indexation annuelle ET non plafonnée
  • Entretien, gros travaux, mise aux normes réalisés par l’exploitant à ses frais et sous sa responsabilité
  • Acquisition en dispense de TVA**

**Article 257 bis du CGI

Avantages du statut de loueur meublé

  • Revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
  • Amortissement ou déduction des frais de mise en place
  • Non imposition à l’IFI (sous conditions)




    Pour sélectionner plusieurs programmes, cliquez en maintenant la touche CTRL ou cmd de votre clavier enfoncée.

    *Champs obligatoires

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