Investir en location meublée sur le marché secondaire à Marseille

90 Rue François Mauriac, 13010 Marseille, France
Rentabilité : 4,97 %

Marseille, cité méditerranéenne alliant tradition et modernité

• Marseille, capitale de la Provence, brille sous le soleil méditerranéen plus de 300 jours par an, alliant avec élégance héritage et modernité. Son bord de mer exceptionnel offre un cadre de vie prisé, attirant de nouveaux habitants chaque année.

• Dans cet éclatant décor, l’histoire se mêle à la dynamique contemporaine, tandis que Marseille s’engage résolument vers un avenir durable, préservant ainsi son environnement naturel d’exception.

• Avec une surreprésentation des personnes de plus de 60 ans à Marseille, une augmentation projetée des personnes de plus de 85 ans de 93 %* d’ici à 2050 dans le département, soit près de 186 000 personnes, le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants.

*Issu des projections démographiques de l’INSEE en PACA entre 2019 et 2050

Résidence Villa des Poètes

• Située dans un quartier calme du 10ème arrondissement de Marseille, proche du centre-ville, la Villa des Poètes possède un environnement agréable et paisible.

• Depuis 2013, l’établissement haut de gamme construit et exploité par LNA Santé dispose d’une capacité totale de 108 chambres et d’une organisation en unités de vie à taille humaine, offrant des prestations hautement qualitatives.

• Un établissement moderne et convivial jouissant d’une architecture soignée avec des matériaux de qualité, de magnifiques jardins, ainsi que d’espaces spacieux et chaleureux. Les patients bénéficient d’un accès à divers espaces bien-être : salle Snoezelen, salle de balnéothérapie, salle réminiscence, salle de kinésithérapie, salon de coiffure, espace piano… accompagnés par une équipe multidisciplinaire bienveillante.

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4,97 %
  • Prix de vente HT : 223 226 €*
  • Statuts : LMP/LMNP
* Montant d’investissement dont mobilier et honoraires acquéreur de 4 % HT du prix de vente HT

Points forts du programme

  • Loyers immédiats
  • Indexation annuelle ET non plafonnée
  • Entretien, gros travaux, mise aux normes réalisés par l’exploitant à ses frais et sous sa responsabilité
  • Exploitant : LNA Santé

Avantages du statut de loueur meublé

  • Revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
  • Amortissement ou déduction des frais de mise en place
  • Non imposition à l’IFI (sous conditions)
  • Acquisition en dispense de TVA**

**Article 257 bis du CGI

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    Contactez-nous au 01 76 53 73 73 ou complétez le formulaire





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    *Champs obligatoires

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