Investir en Location meublée sur le marché secondaire aux Sables-d’Olonne (85)

Les Sables-d’Olonne, commune balnéaire prisée du littoral atlantique

• Une situation géographique attractive sur le littoral de l’océan Atlantique

• Cité côtière par excellence, la commune offre à ses habitants un cadre de vie particulièrement agréable et résolument tourné vers la nature

• 2ème agglomération de Vendée par son nombre d’habitants, elle est composée de 45 030 habitants dont 48,3 % de 60 ans et plus et 49,8 % de retraités

• D’ici 2050, les personnes de 65 ans ou plus représenteront 37 % de la population en Vendée, soit 294 520 personnes

• Avec une augmentation projetée des plus de 80 ans supérieure à 212 %* d’ici à 2050 dans le département, le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants

*Source : tableaux d’étude des projections démographiquesde l’INSEE, scénario central entre 2013 et 2050

• Située au cœur d’un quartier calme et résidentiel, la résidence « Les Jardins d’Olonne » est confortablement installée dans un écrin paysager, à quelques minutes du bord de l’océan et à 30 minutes de la Roche sur Yon, à 1h de Nantes et à 1h20 de La Rochelle.

• La résidence compte à ce jour 96 chambres de plain pied, avec un objectif de 115 chambres après la réalisation d’une extension en surélévation en R+1 et d’une extension en RDC. À cette occasion, la résidence va être intégralement rénovée.

• La résidence, à l’architecture aux lignes raffinées, dispose d’un jardin paysagé sur un terrain de près de 12 000 m2.

• Avec ce projet d’extension et de rénovation de la résidence Les Jardins d’Olonne, répondant parfaitement aux enjeux du territoire, LNA Santé affirme son ancrage territorial au sein des Pays-de-la-Loire, berceau d’implantation du Groupe avec la présence de son siège social et 10 établissements en exploitation.

• Les vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration soignée procureront tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents.

• Les parties communes sont agrandies (création d’un pôle bureau, extension d’une salle à manger, etc.) et intégralement rénovées selon le cahier des charges haut gamme des établissements du Groupe LNA Santé.

Accès & transports

• À 3 km du centre-ville des Sables d’Olonne
• À 30 minutes de La-Roche-sur-Yon
• À 1h de Nantes et 1h20 de la Rochelle
• À 9 minutes à pied de la station de bus pour rejoindre le centre-ville et la gare SNCF en 10 minutes
• TER permettant de rejoindre La-Roche-sur-Yon en 39 minutes et Nantes en 1h24
• TGV direct pour rejoindre Paris en 3h30