Investir en location meublée sur le marché secondaire à Saint-Maur-des-Fossés

83 Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, France
Rentabilité : 4,74 %

Saint-Maur-des-Fossés, délicate presqu’île des bords de Marne

• Une commune prisée du Val-de-Marne en petite couronne parisienne, forte de son charme architectural et paysagé offrant une douceur de vie rare aux habitants

Au cœur de l’Île-de-France, 1er bassin de population d’Europe avec entre 13,1 millions et 13,5 millions d’habitants attendus d’ici 2040

• Avec une augmentation projetée attendue des personnes de plus de 75 ans de 63 % d’ici à 2040 dans le Val-de-Marne, soit près de 160 000 personnes, le département devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants (taux d’équipement actuel de 129 pour 1 000 personnes, l’un des départements d’Île-de-France le moins bien équipé)

Sources : Insee

Résidence Sévigné

• À quelques pas des bords de Marne et aux abords du Bois de Vincennes, la résidence est facilement accessible en transport et profite d’une situation exceptionnelle en Île-de-France, dans un environnement calme bordé de paysages verdoyants.

• La résidence, ouverte en 1992 et intégralement rénovée en 2017, est composée de 101 chambres

• Cette résidence de haut standing se distingue par sa conception architecturale contemporaine et bénéficie de vastes locaux de vie à la décoration soignée, de jardins arborés propice à la détente et d’espaces de soins destinés à une prise en charge adaptée et sur-mesure des résidents, dans un cadre lumineux et sécurisé

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4,74 %*
  • Statuts : LMP/LMNP
* Montant d’investissement dont mobilier et honoraires acquéreur de 4 % HT du prix de vente HT

Points forts du programme

  • Loyers immédiats
  • Indexation annuelle ET non plafonnée
  • Entretien, gros travaux, mise aux normes réalisés par l’exploitant à ses frais et sous sa responsabilité
  • Exploitant : LNA Santé

Avantages du statut de loueur meublé

  • Revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
  • Amortissement ou déduction des frais de mise en place
  • Non imposition à l’IFI (sous conditions)
  • Acquisition en dispense de TVA**

**Article 257 bis du CGI

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    Contactez-nous au 01 76 53 73 73 ou complétez le formulaire





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    *Champs obligatoires

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