Investir en location meublée sur le marché secondaire à Romainville

140 Rue Paul de Kock, 93230 Romainville, France
Rentabilité : 4,60 %

Romainville, commune verdoyante aux portes de Paris

• Située au cœur de l’aire urbaine parisienne (12,5 millions d’habitants), à 2,5 km de Paris

• Dynamique et attractive, Romainville profite d’une excellente desserte vers la capitale

• Avec une augmentation projetée des plus de 70 ans de 77,4 % d’ici à 2050 dans le département, le territoire devra faire face à des besoins d’hébergement et de soins supplémentaires considérables

• Ville verte, de nombreux projet d’aménagement urbains tournés vers l’écologie voient le jour à Romainville, tel que le Parc de la Corniche des Forts, poumon vert de 62 hectares d’espaces naturels dédiés à la détente et aux loisirs des habitants, non loin du SMR de Romainville

Source : Insee

L’Institut de Réadaptation de Romainville

• Ouvert et exploité par LNA Santé depuis 2008, l’Institut de Réadaptation de Romainville a été intégralement rénové et agrandi en 2018 pour offrir une capacité d’accueil de 151 chambres au total

• L’architecture moderne a été conçue pour assurer le bien-être des patients avec des espaces de vie spacieux et lumineux (restaurants, salons de détente, etc.) et un jardin sécurisé

• Par son emplacement proche du centre historique de Romainville, sa capacité d’accueil et le déploiement optimal de ses spécialités, cet ensemble immobilier constitue un établissement parfaitement adapté à la prise en charge des patients

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4,60 % mobilier inclus
  • Statuts : LMP/LMNP
* Montant d’investissement dont mobilier et honoraires à la charge de l’acquéreur

Points forts du programme

  • Loyers immédiats
  • Indexation annuelle ET non plafonnée
  • Entretien, gros travaux, mise aux normes réalisés par l’exploitant à ses frais et sous sa responsabilité
  • Acquisition en dispense de TVA**

**Article 257 bis du CGI

Avantages du statut de loueur meublé

  • Revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
  • Amortissement ou déduction des frais de mise en place
  • Non imposition à l’IFI (sous conditions)

    Demande d'information

    Contactez-nous au 01 76 53 73 73 ou complétez le formulaire





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    *Champs obligatoires

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