Nue-pro’ Evasion : Investir en Nue-propriété & profiter d’un droit de séjour

INVESTIR ET PROFITER !

Une solution d’investissement patrimoniale unique et innovante à la montagne, alliant sérénité et liberté

▪ La combinaison innovante entre investissement immobilier en nue propriété et droit de séjour pendant la durée du démembrement
▪ Une alternative unique entre valorisation patrimoniale et plaisir
▪ Sur une durée de démembrement compétitive de 12 ans avec un prix d’acquisition du bien très attractif par rapport au prix de marché et valorisé selon la formule d’occupation choisie (durée, saison, etc.)

▪ Profiter d’une durée de démembrement optimisée sur 12 ans permettant de faire croître son patrimoine en toute sérénité
▪ Bénéficier d’une visibilité sur son effort d’épargne tout en acquérant un bien immobilier d’exception : la décote sur le prix d’acquisition induit un engagement financier moindre (apport personnel, endettement, frais financiers, frais notariés, etc.)
▪ Sécuriser son investissement grâce à une capitalisation automatique et peu fiscalisée : le bien acquis en NP n’entre pas dans la base de l’IFI, la taxe foncière est prise en charge par l’usufruitier
▪ Profiter d’un investissement performant offrant une forte visibilité sur le long terme, l’ensemble des charges, les obligations d’entretien et de travaux, les taxes et frais étant assumés par l’usufruitier
▪ Opter pour un DROIT DE SÉJOUR permettant d’occuper le bien selon différentes formules à la carte de valorisation de l’investissement et ainsi profiter des atouts du bien, de son emplacement et de son attractivité
▪ Bénéficier d’un confort de gestion total, celle-ci étant déléguée à l’usufruitier pendant la période de démembrement

« L’Altima » à Megève

Consultez la brochure « L’Altima » à Megève 

Megève, un décor paradisiaque face au massif du Mont-Blanc

Megève, perle des Alpes de renommée internationale, est une station empreinte de charme traditionnel où se marient authenticité et élégance ; offrant une expérience incomparable en toute saison.

Les atouts de la résidence l’Altima

Dotée d’une architecture typique de la région, mêlant contemporain, esprit montagnard chic, confort et noblesse des matériaux, la résidence offre de chaleureux appartements et des espaces de bien-être d’exception

Surplombant la station, l’Altima détient un emplacement rêvé au sein d’un parc de 3 hectares, au coeur d’un environnement exceptionnel avec vue panoramique sur le majestueux Mont-Blanc

Réalisation & usufruitier Terrésens

• Fondée en 2008, Le Groupe Terrésens, est l’un des exploitants leaders du résidentiel à la montagne.
• En tant que développeur, promoteur et gestionnaire, le Groupe offre une nouvelle génération de résidences singulières, empreintes d’élégance et d’authenticité.

« Les Sources de Canopée » à Saint-Gervais-les-Bains

Consultez la brochure « Les Sources de Canopée » à Saint-Gervais-les-Bains

Saint-Gervais-les-Bains, une station thermale authentique au patrimoine exceptionnel

Saint-Gervais-les-Bains, destination d’alpinisme incontournable est un village de renom offrant un paysage grandiose sur le massif du Mont-Blanc à découvrir tout au long de l’année.

Les atouts de la résidence Les Sources de Canopée

Résidence harmonieuse et intimiste, Les Sources de Canopée possède une architecture typique Saint-Gervolaine avec de somptueux balcons exposant une vue imprenable sur le Massif des Fiz

Située en Haute-Savoie, la résidence détient une localisation exceptionnelle été comme hiver, entre l’emblématique village Saint Gervais-les-Bains et la remontée mécanique du domaine skiable

Réalisation : Vinci Immobilier

• Branche immobilière du Groupe Vinci, 1er groupe mondial de concessions-construction avec plus de 20 ans d’expérience en immobilier résidentiel d’entreprise, Vinci Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France
• La filiale a réalisé en 2022 un chiffre d’affaires de 1,5 milliard d’euros avec 6 059 lots réservés

L’usufruitier : Terrésens

• Fondée en 2008, Le Groupe Terrésens, est l’un des exploitants leaders du résidentiel à la montagne
• En tant que développeur, promoteur et gestionnaire, le Groupe offre une nouvelle génération de résidences singulières, empreintes d’élégance et d’authenticité

PROCHAINES RÉSIDENCES À VENIR …