Investir en Nue-propriété à Villeneuve-Loubet (06) : « Vaugrenier Bay »

49 Avenue des Maurettes, 06270 Villeneuve-Loubet, France
T2 à partir de135 033 €3 003 €/TTC/m2

Consulter la brochure de « Vaugrenier Bay »
à Villeneuve-Loubet

Investir en Nue-propriété à Villeneuve-Loubet, une situation privilégiée entre Nice et Antibes

Un emplacement stratégique au cœur de la Côte d’Azur :
– Ville limitrophe d’Antibes et de Cagnes-sur-Mer
– Un cadre naturel privilégié entre la Méditerranée et les Préalpes d’Azur

Une économie portée par le dynamisme de Nice et Sophia Antipolis :
– Au carrefour des principaux bassins d’emploi du littoral, à proximité de Nice, Cannes et Monaco
– Au cœur de l’agglomération de Sophia Antipolis (près de 176 000 habitants et 76 000 emplois)
– À 15 minutes de la Technopole de Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe (2 300 entreprises, 36 300 employés et 5 000 étudiants)
– Un réseau de transport exceptionnel : train, autoroute, aéroport international de Nice Côte d’Azur

Un patrimoine culturel et balnéaire :
– Un centre-ville dont la forteresse médiévale est inscrite aux monuments historiques
– Une ville dynamique accueillant la célèbre Marina Baie des Anges, classée « patrimoine architectural du XXème siècle »

Une ville en tension foncière, avec deux tiers de son territoire occupés en espaces boisés protégés et une expansion du nombre de ses résidences secondaires.

Sources des données chiffrées : Insee 2016

« Vaugrenier Bay » : entre la Marina Baie des Anges et le Parc de Vaugrenier

Au cœur du quartier des Maurettes :
– Résidence située entre le Parc de Vaugrenier (103 hectares) et la Méditerranée, à 5 minutes à pied
– À proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la Marina Baie des Anges (port de plaisance, restaurants,…)
– Au cœur d’un quartier en pleine métamorphose qui accueillera des nouvelles résidences haut de gamme, des commerces et des services

Une excellente desserte vers Nice, Cannes et Antibes :
– Résidence idéalement reliée aux principales voies de transport : à 5 minutes en voiture de l’autoroute A8, à 5 minutes à pied de la gare menant vers Antibes, Nice et Cannes et à 10 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur
– Un accès rapide aux grands bassins d’emploi, à 15 minutes de la Technopole de Sophia Antipolis

Les appartements sont tous prolongés d’un balcon, profitant d’une belle luminosité.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 18 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété : 57% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T3 avec stationnement
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 135 033 € TTC hors parking*
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors parking : 3 003 €/m²

* Honoraires à charge du vendeur

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