Investir en Nue-propriété à Cannes (06) : « Les Jardins des Coteaux »

14 Avenue des Coteaux, 06400 Cannes, France
T3 à partir de231 135 €3 647 €/TTC/m2

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« Les Jardins des Coteaux » à Cannes

Investir en Nue-propriété à Cannes, ville phare de la Côte d’Azur

À mi-chemin entre Saint-Tropez et Monaco :
– 3ème ville des Alpes-Maritimes, au cœur de l’aire urbaine de Nice (plus d’un million d’habitants et près de 388 000 emplois)
– Desservie par l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, 3ème aéroport de France

Un rayonnement culturel international :
– 3 millions de visiteurs par an dont plus de la moitié de touristes étrangers
– Une population triplée en période estivale et lors des grandes manifestations
– 2ème ville organisatrice de salons professionnels en France (après Paris) avec le plus grand Palais des Festivals et des Congrès de la Côte d’Azur
– Des manifestations d’envergure mondiale dont notamment le Festival de Cannes, événement culturel le plus médiatisé au monde (80 000 festivaliers)

Un cadre de vie unique :
– Au pied du parc régional des Préalpes d’Azur et à 1h15 de la première station de ski
– Un héritage maritime fort (4 ports et 320 000 croisiéristes par an)
– Une ville aux multiples atouts : les plages de la Croisette, la vieille ville, les îles de Lérins, …

Un territoire attractif et en saturation foncière :
– Une hausse de +138,7% du nombre de résidences secondaires en 40 ans
– Une absence de vacance locative : 3,6% de logements vacants à Cannes
– En région PACA, 75% de la population vit sur seulement 10% du territoire

Sources des données chiffrées : Insee 2015, cannes.com

« Les Jardins des Coteaux » : au cœur d’un quartier arboré à 2 km de la Croisette

Un environnement immédiat privilégié :
– Au cœur d’un quartier résidentiel et arboré
– À proximité des quartiers les plus prisés de l’Est cannois (Collines, Terrefial, Californie)

À deux pas de toutes les commodités :
– À moins de 10 minutes des centres-villes de Cannes et du Cannet
– À 650 mètres du bd Carnot : supermarchés, poste, pharmacies, …
– À quelques minutes à pied des écoles et du lycée Carnot
– À proximité des espaces verts (à 500 mètres du square Carnot)

Un accès rapide à la gare et aux voies de communication :
– À proximité immédiate de plusieurs lignes de bus menant vers le centre-ville et la gare de Cannes
– À une dizaine de minutes en bus de la gare de Cannes dont les trains desservent notamment Nice et Monaco
– À 3 km de l’autoroute A8

Les appartements sont tous prolongés d’une ou plusieurs terrasses.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 18 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété : 57% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T3 au T4 avec stationnements
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T3 à partir de 231 135 € TTC hors parking*
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors parking : 3 647 €/m²

*Honoraires à charge du vendeur

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*Champs obligatoires

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