“Les Jardins d’Henriville” à Amiens (80)

124 Rue Camille Desmoulins, 80000 Amiens, France
Rentabilité : 4,40%

Amiens

Amiens, capitale Régionale de Picardie, située au cœur des Hauts-de-France, région la plus dense après l’Île-de France, est régulièrement classée comme l’une des villes les plus attractives de France pour les entreprises parmi les villes de même taille.

Lieu privilégié de localisation de grands groupes industriels, d’activités tertiaire à forte valeur ajoutée et nombreux centres de recherche, Amiens Métropole a contribué à promouvoir l’attractivité économique du territoire.
Grace à une politique ambitieuse et attentive au développement d’un projet urbain cohérent, la ville d’Amiens a par ailleurs su maintenir le dynamisme de son centre-ville.

Le département de la Somme compte plus de 571 000 habitants (dont 294 595 pour l’aire urbaine de Amiens) et l’augmentation projetée des personnes de 80 ans et plus est de + 87% d’ici 2040, soit un besoin de construction estimé de plus de 17 000 lits supplémentaires en EHPAD pour maintenir le taux d’équipement actuel.

“Les Jardins d’Henriville”

A quelques minutes à pied du centre-ville, la résidence « Les Jardins d’Henriville » se situera dans le quartier le plus recherché d’Amiens, à moins de 2 km de la célèbre cathédrale Notre-Dame classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Le quartier d’Henriville, quartier chic et dynamique, bénéficie de toutes les commodités (nombreuses écoles, commerces, restaurants) tout en profitant du calme résidentiel et de nombreux espaces verts et de détente tel que le square Beau Regard à deux pas de la résidence.

Prestations

Situé sur le site de l’ancienne maternité Camille Desmoulins d’Amiens, l’établissement, de grande qualité architecturale et aux prestations haut de gamme, offrira aux résidents un environnement calme et verdoyant.

La résidence sera composée de 96 chambres, de vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration particulièrement soignée qui s’ouvriront de toute part sur un vaste jardin.

Dans un cadre élégant, les espaces de promenade, de détente, les salons et salles à manger offriront aux résidents des moments privilégiés entourés d’une équipe pluridisciplinaire attentionnée.

Éléments techniques & financiers

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4,40%
  • Date de livraison : 2T 2020
  • Censi-Bouvard : Oui*

*Pour les ventes conclues d’ici le 31/12/2018. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Il convient donc de s’assurer du bon respect de toutes les obligations du dispositif Censi-Bouvard.

Avantages du programme

  • Bail ferme de 12 ans à partir de la livraison du bien
  • Statuts : LMP/LMNP

Accès & transports

  • À 1.5 km du centre-ville
  • Entre Beauvais (62 km) et Lille (138 km)
  • À 1.8 km de la gare SNCF d’Amiens vers les différentes villes de la région (Lille, Compiègne, Abbeville, Creil, Calais…)

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