Investir en Location Meublée – Métropole de Lille (59) : résidence étudiante « Qampus »

231 Rue de Lille, 59650 Villeneuve-d'Ascq, France
Rentabilité : de 3,45 à 3,60%

Consulter la brochure de la résidence étudiante « Qampus » à Villeneuve-d’Ascq (59)

Villeneuve d’Ascq, 1er pôle étudiant de la Métropole Européenne de Lille (MEL)

• Moteur économique et démographique régional, la Métropole Européenne de Lille profite d’une situation stratégique au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles. La MEL concentre ainsi le principal bassin d’emploi et de population régional avec plus de 1 million d’habitants et 517 000 emplois.

• Réputée pour son dynamisme étudiant, la Métropole présente une attractivité sans précédent avec près de 115 000 étudiants. 130 000 étudiants sont attendus d’ici 3 ans.

• Villeneuve d’Ascq : 1er pôle étudiant de la Métropole avec près de 62 000 étudiants (soit près de 54 % des étudiants de la MEL) qui transitent dans les différents campus de la ville. Un besoin de logements identifié mais qui ne répond pas la demande puisque le taux de couverture dans la commune est de 17 %.

Villeneuve d’Ascq, un pôle économique majeur de la région regroupant de nombreux sièges d’entreprises : Décathlon, Bonduelle, Nocibé, Orange, etc.

Technopole verte : grâce à ses nombreux centres de recherche et son cadre de vie verdoyant.

Sources des données chiffrées : Insee 

Résidence Qampus : un emplacement de choix, à proximité de tous les pôles d’enseignement supérieur et des infrastructures de loisirs

Résidence étudiante en R+2 de 225 logements meublés et équipés, dont 60 logements FIDEXI

À moins de 15 minutes à pied du Campus « Pont de Bois » de l’Université de Lille (langues, histoire, sciences sociales, philosophie, psychologie, etc.)

• À 950 mètres de la station de métro 1 qui permet de rejoindre en 5 minutes le campus « Cité Scientifique » de l’Université de Lille (sciences et technologies, sciences économiques et sociales, Polytech, etc.), et en 10 minutes le cœur de Lille.

À proximité de nombreuses infrastructures de loisirs, accessibles à pied ou à vélo (stade Lille Métropole, bowling, salle d’escalade, terrains de tennis, piscine municipale, parc du Héron, etc.).

Éléments techniques, financiers & avantages

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : de 3,45 à 3,60%*
  • Investissement : VEFA
  • Statuts : LMP/LMNP
  • Indexation annuelle non plafonnée à l’IRL
  • Censi-Bouvard : Oui**

* Mobilier inclus
** Signature de l’acte authentique au plus tard le 31/12/2022. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

Avantages du programme

  • Bail ferme de longue durée de 10 ans
  • TVA : Récupérable ou avance TVA promoteur
  • Frais de notaire réduits

Accès & transports

  • Pôle multimodal « Pont de Bois » à 950 mètres avec un accès à la ligne de métro 1 menant :
    – En 4 minutes au Campus « Cité Scientifique » (3 arrêts)
    – En 8 minutes à la Gare Lille Flandres (6 arrêts – Paris à 1h02)
    – En 10 minutes au centre-ville de Lille (8 arrêts)
    – En 15 minutes à la Gare Lille Europe (6 arrêts + 5 min de marche) : Eurostar pour Londres et Bruxelles, TGV pour Paris (en 1h17)
  • Lignes de bus à proximité de la résidence : 13 et 34
  • À moins de 30 minutes de la Belgique : Ligne TER n n°81
  • Aéroport de Lille Lesquin à 9 km

    Vous souhaitez obtenir :



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    *Champs obligatoires

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