“Trio Verde” à Rennes (35)

102 Rue de Vern, 35200 Rennes, France
T2 à partir de95 046 €2 425 €/TTC/m2

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“Trio Verde” à Rennes

Rennes, dynamisme économique et qualité de vie remarquable

Capitale bretonne située à 45 minutes de la Côte d’Émeraude et à seulement 1h25 de Paris en Ligne à Grande Vitesse, Rennes est une métropole dynamique à l’excellente qualité de vie*.

Cité d’Art et d’Histoire : Rennes séduit tant par la diversité de son offre culturelle et artistique que pour son patrimoine historique préservé. Son centre-ville, doté de charmantes maisons à pans-de-bois colorés, accueille une centaine de monuments protégés dont le célèbre Parlement de Bretagne datant du XVIIe siècle.

Moteur de la croissance économique régionale : seconde métropole du Grand Ouest (plus de 430 000 habitants et 240 000 emplois), Rennes multiplie les projets urbains d’envergure, dont notamment EuroRennes, futur quartier d’affaires et pôle économique tertiaire majeur situé au sud de la gare (30 000 m² de commerces et loisirs, 125 000 m² de bureaux). Classée 2ème meilleure ville de France pour étudier**, Rennes est aujourd’hui le 1er pôle universitaire du Grand Ouest avec plus de 67 000 étudiants, une cinquantaine d’écoles d’enseignement supérieur et quelques 6 000 chercheurs.

Parmi les territoires au meilleur potentiel démographique : cumulant attractivité économique, richesse culturelle et cadre de vie recherché, l’agglomération de Rennes présente une croissance démographique soutenue (+52% d’habitants en 40 ans) et des perspectives parmi les plus prometteuses de France métropolitaine (+111 400 habitants entre 2013 et 2033), entraînant un besoin structurel de logements à venir (+5000/an).

*1ère du classement 2018 des villes où il fait bon vivre par l’Express

** Palmarès 2016 / 2017 du magazine l’Etudiant

Sources des données chiffrées : Insee 2014

“Trio Verde” : un environnement résidentiel à 10 minutes du centre-ville

Un quartier familial et paisible : située entre les rues de Vern et Albert Thomas, à seulement 10 minutes du centre-ville, la résidence « Trio Verde » profite d’une proximité avec les commerces et services ainsi que les nombreuses infrastructures scolaires du quartier, de la maternelle au lycée.

Un accès direct au centre-ville de Rennes : la résidence se trouve au pied du bus menant en moins de 10 minutes à la gare desservie par la nouvelle LGV.

Au cœur d’un espace paysager soigné : composée de trois bâtiments à l’architecture élégante, « Trio Verde » est harmonieusement intégrée au sein d’un site paysager organisé autour de trois espaces : une cour urbaine végétalisée, une sente fleurie et un vaste jardin arboré.

Les appartements sont tous prolongés de terrasse, balcon ou loggia.

Éléments financiers

  • Durée du démembrement : 15 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété :
    62% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnements pour la plupart des lots
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 95 046 € TTC* hors parking
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 2 425 €/m²

*Honoraires à charge du vendeur

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*Champs obligatoires

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