Investir en Location Meublée à Nancy (54) : résidence étudiante « Avant-garde »

109 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy, France
Rentabilité : 3,40%

Consulter la brochure de la résidence étudiante « Avant-garde » à Nancy (54)

Investir en Location meublée à Nancy, parmi les premières villes étudiantes de France

Avec 52 000 étudiants sur son agglomération, Nancy s’impose comme une ville étudiante de premier plan et la 1ère ville étudiante de France en proportion. Forte d’un enseignement supérieur renommé, la ville attire une part croissante d’étudiants (+18% entre 2001 et 2017). Un défi à relever pour Nancy qui compte seulement 1 logement dédié pour 6 étudiants en demande.

Métropole de plus de 256 000 habitants, Nancy fait preuve d’un fort dynamisme avec la mise en œuvre de grands projets urbains dont la création du campus étudiant Artem, dédié à la créativité et à l’innovation, et l’arrivée en 2023 du Grand Nancy Thermal, complexe aqualudique et sportif de premier plan.

Ancienne cité des ducs de Lorraine et capitale française de l’Art nouveau, Nancy offre un cadre de vie agréable et animé, très apprécié d’une population étudiante.

Sources des données chiffrées : Insee 2017

Résidence étudiante « Avant-garde » : aux portes du centre historique et au pied du campus étudiant Artem

Résidence étudiante de 73 studios meublés et équipés située au pied du Campus ARTEM accueillant notamment une médiathèque, l’Ecole des Mines, l’ICN Business School, l’Ecole Nationale Supérieure d’Art de Nancy et totalisant quelques 3 800 étudiants

Aux portes du centre historique de Nancy (à 3 km de la place Stanislas) et à proximité immédiate de toutes les animations (parc Sainte-Marie, restaurants, bars, …)

A 5 minutes à pied du tramway menant en une dizaine de minutes à la gare et en plein centre de Nancy

Pour en savoir plus sur la résidence Avant-garde
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Éléments techniques, financiers & avantages

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 3,40%
  • Investissement : VEFA
  • Statuts : LMP/LMNP
  • Censi-Bouvard : Oui*

* Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif conditionné à l’actabilité du bien au plus tard au 31 décembre 2021.

Avantages du programme

  • Bail ferme de longue durée de 10 ans
  • TVA : Récupérable ou avance TVA promoteur
  • Frais de notaire réduits

Accès & transports

  • À 5 minutes à pied du Tramway T1 (Campus Artem Blandan) menant :
    – en 11 minutes à la gare de Nancy
    – en 15 minutes à Point Central, dans l’hypercentre
    – en 12 minutes au Pôle Biologie –Santé (Brabois)
  • Au pied du Bus (ligne 11) menant vers la gare et le centre historique

Vidéo de présentation de la résidence « Avant-garde »

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    *Champs obligatoires

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