Investir en location meublée sur le marché secondaire à Ennery

Rte de Livilliers, 95300 Ennery, France
Rentabilité : 4,55 %

Ennery-Pontoise, havre de tranquilité à 30 km au Nord de Paris

• Ennery est située au sein du Parc Régional du Vexin dans le Val-d’Oise et au cœur d’un territoire dynamique qui bénéficie d’un important patrimoine touristique et naturel associé à une forte densité de population

• Ennery profite du dynamisme économique du département qui accueille des pôles d’activité au rayonnement national et international et de nombreux sièges sociaux et groupes industriels

• Le Val-d’Oise, département d’Île-de- France de plus de 1,2 million d’habitants est un territoire qui verra, d’ici 2050, sa population croître de 17 % et le doublement de la population projetée des 75 ans et plus

• Le niveau de vie moyen des 75 ans et plus dans le Val-d’Oise est 10 % supérieur au niveau national

Sources : Insee et Etude Xerfi du 31/01/2020

Résidence Les Jardins d’Ennery

• Située au cœur du parc régional du Vexin, la résidence médicalisée profite d’un environnement calme et résidentiel bordé de paysages verdoyants

• Elle est fait partie intégrante du Pôle médical d’Ennery qui se compose également d’un établissement de Soins Médicaux et de Réadaptation (SMR) avec l’Institut Médical d’Ennery, proposant ainsi une offre médicale complète

• La résidence, intégralement rénovée et agrandie en 2018, est composée de 142 chambres. Elle bénéficie de vastes locaux de vie à la décoration soignée, de lieux de promenades et de détente et d’espaces de soins (salle Snoezelen, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, etc.) destinés à une prise en charge adaptée, sur-mesure et évolutive dans un cadre lumineux et sécurisé

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4,55 %*
  • Statuts : LMP/LMNP
* Montant d’investissement dont mobilier et honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente HT

Points forts du programme

  • Loyers immédiats
  • Indexation annuelle ET non plafonnée
  • Entretien, gros travaux, mise aux normes réalisés par l’exploitant à ses frais et sous sa responsabilité
  • Acquisition en dispense de TVA**

**Article 257 bis du CGI

Avantages du statut de loueur meublé

  • Revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
  • Amortissement ou déduction des frais de mise en place
  • Non imposition à l’IFI (sous conditions)

    Demande d'information

    Contactez-nous au 01 76 53 73 73 ou complétez le formulaire





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    *Champs obligatoires

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