Investir en location meublée sur le marché secondaire à la Ferté-sous-Jouarre

20 Bis Bd du 8 Mai 1945, 77260 La Ferté-sous-Jouarre, France
Rentabilité : 4,83 %

La Ferté-sous-Jouarre, sur les bords de Marne

Située à 68 km à l’est de Paris, La Ferté-sous-Jouarre est une commune pittoresque du département de Seine-et-Marne, aux portes de la Brie et de la Champagne

Réputée pour son environnement naturel agréable le long des rives de la Marne, son paysage vallonné et boisé et son patrimoine culturel riche, La Ferté-sous-Jouarre offre un cadre de vie paisible

Avec une augmentation projetée des plus de 80 ans de 181 % d’ici à 2050 dans le département de Seine-et-Marne, soit près de 89 000 personnes supplémentaires, le territoire devra faire face à des besoins d’hébergement et de soins supplémentaires importants

Sources : Insee

Résidence La Meulière de la Marne

Située dans le centre-ville de La Ferté-sous-Jouarre, face à la Marne, dans un quartier calme et verdoyant, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement

• Livrée en décembre 2014, la résidence, d’une surface de 5 644 m², est composée de 119 chambres réparties dans cinq unités de vie, de locaux communs et de circulations communes sur 4 niveaux (R+3)

• L’architecture a été conçue pour offrir de vastes espaces communs à la décoration soignée apportant tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents : espace sensoriel, salle de kinésithérapie, 3 salles à manger dont une dédiée aux familles et aux proches, nombreux salons et salles d’activités, tisaneries, etc.

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4,83 %
  • Prix de vente HT : 175 404 €*
  • Statuts : LMP/LMNP
* Montant d’investissement dont mobilier et honoraires acquéreur de 4 % HT du prix de vente HT

Points forts du programme

  • Loyers immédiats
  • Indexation annuelle ET non plafonnée
  • Entretien, gros travaux, mise aux normes réalisés par l’exploitant à ses frais et sous sa responsabilité
  • Exploitant : LNA Santé

Avantages du statut de loueur meublé

  • Revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
  • Amortissement ou déduction des frais de mise en place
  • Non imposition à l’IFI (sous conditions)
  • Acquisition en dispense de TVA**

**Article 257 bis du CGI

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    Contactez-nous au 01 76 53 73 73 ou complétez le formulaire





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    *Champs obligatoires

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