Investir en Location Meublée à Bordeaux (33) : résidence étudiante « Campus Galène »

Rue du Maréchal Niel, 33100 Bordeaux, France
Rentabilité : 3,5%

Bordeaux, perle jeune et prisée de la Nouvelle-Aquitaine

Bordeaux, une métropole étudiante de poids avec plus de 100 000 étudiants, aux grands pôles d’enseignement de renom dont le 3ème plus grand campus français et plus vaste domaine universitaire d’Europe

1ère métropole de France pour le taux de création d’entreprises, Bordeaux porte un bassin d’emploi conséquent et très dynamique qui concentre aujourd’hui près de 450 000 emplois

Un territoire sous doté en logements étudiants de petite typologie pour faire face à une démographie étudiante en constante augmentation

2ème ville préférée des Français pour son art de vivre épicurien et sa douceur de vie entre le littoral atlantique et les coteaux viticoles

Sources des données chiffrées : Insee 

« Campus Galène » : une résidence étudiante d’exception au coeur d’un écoquartier étudiant dynamique

Campus Galène, une résidence étudiante intégrée à un campus d’enseignement supérieur : un modèle clés en mains pour les étudiants. Au coeur du campus de l’EFAP (1ère école de communication de France) et ses 300 étudiants

À 5 min à pied du campus Bastide, de l’IAE et à deux pas du nouveau campus de l’ESSCA Bordeaux (école de commerce) : 3 500 étudiants

Un programme d’envergure au coeur d’un écoquartier étudiant : un environnement dynamique et sécurisé avec l’ensemble des commodités accessibles immédiatement, adapté au rythme de vie des étudiants

À quelques pas du célèbre lieu alternatif branché « Darwin » : haut lieu du street art et de la glisse, plus grand bistrot réfectoire bio d’Europe, près de 800 m² de vêtements de seconde main, lieu de nombreux festivals et concerts, etc.

Éléments techniques, financiers & avantages

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 3,5 %*
  • Investissement : VEFA
  • Statuts : LMP/LMNP

*Rentabilité arrondie au dixième le plus proche incluant le mobilier

Avantages du programme

  • TVA : Récupérable
  • Avance TVA promoteur
  • Frais de notaire réduits

Accès & transports

  • À seulement 3 min à pied de Darwin
  • À 5 min à pied du campus Bastide et de l’IAE (Institut d’Administration des Entreprises) et ses 3 000 étudiants
  • À 5 min à pied de l’arrêt de tramway A « Jardin Botanique » permettant de rejoindre la Porte de Bourgogne côté rive gauche en 4 min et l’ensemble des lieux d’intérêt de l’hypercentre
  • Ligne de bus 10 à 500 mètres permettant de rejoindre la gare de Bordeaux Saint-Jean en 15 min

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    *Champs obligatoires

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