Investir en Location Meublée à Vannes (56) : résidence étudiante « Alpha »

Av. Raymond Marcellin, 56000 Vannes, France
Rentabilité : 3,7%
J - 10  avant la commercialisation

Vannes, parmi les villes bretonnes les plus prisées par les étudiants

Vannes, 3ème pôle universitaire breton, après Rennes et Brest, accueille une communauté estudiantine active. Avec 9 000 étudiants recensés à la rentrée 2021/2022, soit environ 17 % de la population vannetaise, la ville connaît une croissance notable de 2 500 étudiants depuis 2012, représentant une augmentation de 38 %. Cette tendance à la hausse se poursuit, avec au moins 10 500 étudiants attendus d’ici 2029.

Ville attrayante alliant modernité, tradition et qualité de vie, Vannes a vu sa population croître de manière significative depuis les années 1950.

Aux portes du Golfe du Morbihan, à 2h30 de Paris, Vannes, ancienne cité médiévale préservée, conjugue charme historique et dynamisme contemporain. Son centre-ville, ses rives et son port de plaisance sont propices aux activités sportives.

Sources des données chiffrées : Insee 

« Alpha » : un emplacement remarquable, à deux pas des universités et à proximité du centre-ville

La résidence « Alpha » se situe en face de l’Université de Bretagne Sud qui compte5 475 étudiants, et à proximité du futur campus numérique qui accueillera 1 000 étudiants dès de la rentrée 2025.

La résidence étudiante « Alpha », nichée dans le quartier paisible de Tohannic,
allie un environnement urbain tranquille et une accessibilité optimale vers le centre-ville, offrant ainsi une situation idéale à proximité des établissements d’enseignement supérieur.

La résidence se trouve à proximité de nombreuses infrastructures de loisirs, notamment l’étang de Tohannic, un bel espace naturel aménagé, le club d’aviron, ainsi qu’un centre sportif.

Éléments techniques, financiers & avantages

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 3,7 %*
  • Investissement : VEFA
  • Statuts : LMP/LMNP

*Rentabilité arrondie au dixième le plus proche incluant le mobilier

Avantages du programme

  • Portage de TVA
  • Frais de notaire réduits
  • Un bail d’une durée ferme de 10 ans conclu par la holding d’exploitation
  • Un bâtiment éco-conçu labellisé
  • Actabilité : 3e trimestre 2024

Accès & transports

En transports en commun
• Arrêt de bus « Tohannic » au pied de la résidence permettant de rejoindre le port de plaisance de Vannes et la place Gambetta en 10 min
• Arrêt « Université » à 15 min de la gare SNCF de Vannes via le bus 6b permettant de rejoindre la gare de Paris Montparnasse en 2h40 min en TGV

À pied
• À 3 min d’une supérette
• À 6 min du parc Innovation Bretagne Sud
• À 9 min du campus Bretagne Sud UBS
• À 12 min du parc de Tohannic
• À 15 min du port de Vannes

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    *Champs obligatoires

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