« La Villa Caudacienne » à La Queue-en-Brie (94)

14 Route de Combault, 94510 La Queue-en-Brie, France
Rentabilité : 4,30%

Location meublée EHPAD à La Queue-en-Brie

• La Queue-en-Brie est située à 14 km au sud-est de Paris, au cœur du département du Val-de-Marne.

• Le territoire compte plus de 1,5 million d’habitants au voisinage immédiat de l’établissement (à moins de 10 km) et plus de 6,7 millions d’habitants au voisinage proche (à moins de 25 km).

• La Queue-en-Brie accueille une population dont les revenus sont supérieurs à la moyenne nationale présentant une surreprésentation des classes aisées et riches.

Avec une augmentation projetée des plus de 80 ans supérieure à 88% d’ici à 2040 dans le département, soit plus de 51 000 personnes, le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants. 

« La Villa Caudacienne »

Développée sur le site de l’hôpital des Murets à la Queue-en-Brie, en coeur de ville, la résidence La Villa Caudacienne a été livrée en juin 2018 par le promoteur LINKCITY (Groupe Bouygues Construction).

Fort d’un parti pris architectural contemporain reposant sur la mise en place de matériaux pérennes, l’EHPAD a été acquis par le Groupe LNA Santé fin 2018 qui a entrepris d’y réaliser quelques travaux d’aménagement intérieur afin d’y déployer une capacité totale de 122 chambres (125 lits).

Prestations

Cet établissement neuf aux prestations de qualité est composé de vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration soignée (salles à manger dont une dédiée aux familles, espace sensoriel, salon de coiffure, …) d’espaces de soins destinés à une prise en charge sur mesure et de nombreuses terrasses et jardins thérapeutiques aménagés.

Éléments techniques & financiers de l’investissement en Location meublée

Éléments techniques et financiers

  • Rentabilité : 4,30%
  • Investissement : Vente Achevée
  • Censi-Bouvard : Non

Avantages du programme

  • Bail ferme de longue durée
  • Statuts : LMP/LMNP

Accès & transports

  • À 14 km de Paris (A4)
  • RER A et E à 20 minutes de la résidence
  • Bus : au pied de la résidence, 2 bus vers les RER A et E

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