Investir en Nue-propriété à Toulouse (31) : « Cour du Dôme »

26 Rue du Pont Saint-Pierre, 31300 Toulouse, France
T2 à partir de160 384 €4 036 €/TTC/m2

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Investir en Nue-propriété à Toulouse, métropole jeune, dynamique et attractive

Toulouse, capitale de l’Occitanie :
– 4ème ville de France avec plus de 1,3 million d’habitants sur son aire urbaine
– Chef-lieu de la région au plus fort dynamisme démographique (+52 000 habitants/an)

Un cadre de vie remarquable dans le Midi :
– Une situation idéale dans le Sud-Ouest, entre Méditerranée et Océan Atlantique
– « Ville Rose » au patrimoine architectural et historique unique
– Des espaces verts aménagés le long de la Garonne et du Canal du Midi

Toulouse, 4ème pôle économique de France :
– Moteur économique régional avec plus de 600 000 emplois sur l’aire urbaine de Toulouse
– Pôle universitaire de premier plan avec plus de 130 000 étudiants
– Une économie reposant sur des secteurs d’avenir et à forte valeur ajoutée (aéronautique et spatial, numérique, industries, santé)
– Une population jeune et très qualifiée (17,5% de cadres vs 9,3% au niveau national)
– Meilleure ville de France pour travailler*

Un besoin de construction estimé au minimum à 7 400 nouveaux logements par an sur l’agglomération

* Classement 2018 par l’Express

Sources des données chiffrées : Insee 2016

« Cour du Dôme » : un site d’exception au pied de l’Hôpital de La Grave

Un emplacement historique remarquable :
– Résidence située sur les 6 hectares de l’ancien Hôpital de La Grave, « carte postale » par excellence de Toulouse, classé monument historique
– À 15 minutes à pied de la place du Capitole dans l’hypercentre

Au cœur du quartier Saint-Cyprien :
– Un quartier recherché pour son cadre de vie animé longeant les berges de la Garonne
– À moins de 5 minutes à pied des commodités et animations (à 200 mètres de la rue de la République, à 350 mètres de la Place Saint-Cyprien)
– Un environnement immédiat calme et verdoyant, profitant d’un accès direct au Jardin Raymond VI et au musée des Abattoirs

À proximité immédiate du métro :
– À 2 minutes à pied de la ligne A du métro (Saint-Cyprien – République) menant en 2 stations au Capitole et en 4 stations à la gare TGV de Matabiau
– À 10 minutes à pied des lignes T1 et T2 du tramway

Les appartements, en duplex pour certains, sont tous prolongés d’une terrasse et/ou d’une loggia.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 16 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété : 64% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnements
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 160 384 € TTC hors parking*
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors parking : 4 036 €/m²

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*Champs obligatoires

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