Investir en Nue-propriété à Toulouse (31) : « In Town »

28 Rue du pont Guilhemery, 31500 Toulouse, France
T1 à partir de93 992 €3 065 €/TTC/m2

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« In Town » à Toulouse

Investir en Nue-propriété à Toulouse, capitale de l’Occitanie et 4ème ville de France

Parmi les villes les plus attractives de France :
– 4ème ville de France avec plus de 1,3 million d’habitants sur son aire urbaine
– En tête de la région Occitanie au plus fort dynamisme démographique (+52 000 habitants/an)

Un cadre de vie remarquable dans le Midi :
– Une situation idéale dans le Sud-Ouest, entre Méditerranée et Océan Atlantique
– « Ville Rose » au patrimoine architectural et historique unique
– Des espaces verts aménagés le long de la Garonne et du Canal du Midi

Toulouse, meilleure ville de France pour y travailler*:
– Pôle économique majeur avec plus de 600 000 emplois sur l’aire urbaine de Toulouse
– Une proportion de cadres en constante augmentation
– Ville universitaire de premier plan avec plus de 130 000 étudiants
– Une économie reposant sur des secteurs d’avenir et à forte valeur ajoutée (aéronautique et spatial, numérique, industries, santé)
– Des projets urbains d’envergure avec notamment la transformation de la gare Matabiau en pôle d’échanges multimodal et véritable quartier d’affaires dans le cadre du projet Toulouse Euro-Sud-Ouest

Un besoin de construction de nouveaux logements estimé au minimum à 7 400 logements par an. 

*Classement 2018 par l’Express

Sources des données chiffrées : Insee 2016

« In Town » : une adresse rare à 300 mètres de la Halle aux Grains dans l’hypercentre

À 5 minutes à pied de la place Dupuy dans l’hypercentre :
– Une situation exceptionnelle entre le quartier de Guilhemery et la place Dupuy
– À 5 minutes à pied de la célèbre Halle aux Grains et à 1,5 km de la place du Capitole dans le cœur historique de Toulouse

À proximité immédiate des commodités et des écoles :
– Au pied des commerces et services de la rue du Pont Guilhemery
– À 300 mètres du groupe scolaire très réputé Le Caousou

Un accès rapide aux principaux bassins d’emploi toulousains :
– À 500 mètres du métro B et de la future ligne Toulouse Aerospace Express qui mènera notamment vers la Cité de l’espace et les bassins d’emploi de Montaudran et de Labège – Innopole (horizon 2025)
– À 15 minutes à pied de la gare TGV de Toulouse Matabiau et du futur quartier d’affaires de Toulouse Euro-Sud-Ouest

Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse, d’un balcon, d’un patio ou d’une loggia avec jardin.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 16 ans*

*Résidence livrée le 3 avril 2019 – Usufruit démarré

  • Acquisition de la Nue-propriété : 62% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : T1, T3, T4
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T1 à partir de 93 992 € TTC*
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC : 3 065 €/m²

*Honoraires à charge du vendeur

 

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« In Town » :

 

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*Champs obligatoires

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