« Le Clos des Oliviers » à Vence (06)

1981 Route de Cagnes, 06140 Vence, France
T2 à partir de131 820 €2 949 €/TTC/m2

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« Le Clos des Oliviers » à Vence

Nue-propriété à Vence, le charme d’un village médiéval au cœur de Nice Métropole

Un territoire prestigieux, entre Nice et Saint-Paul-de-Vence : à l’instar de Saint-Paul-de-Vence, sa célèbre voisine, Vence profite d’un cadre exceptionnel au pied des montagnes et face à la Méditerranée.

Un ancien village médiéval haut perché : au cœur de l’une des régions les plus touristiques de France (11 millions de visiteurs par an sur la Côte d’Azur), Vence a su conserver l’authenticité de son village au passé riche de quelques 20 siècles d’histoire, dominant la ville et entouré de rempart datant du Moyen-Age. Parsemé de ruelles étroites et placettes où il fait bon flâner, Vence célèbre pleinement l’art de vivre méditerranéen.

Au cœur de Nice Métropole : Vence bénéficie d’une situation avantageuse au sein de la 5ème agglomération de France (540 000 habitants) et à proximité immédiate des principaux bassins d’emploi du littoral : Nice Métropole (210 000 emplois), Sophia Antipolis (77 000 emplois) – à 25 minutes – et l’agglomération cannoise (67 000 emplois) – à 30 minutes.

Un territoire en saturation foncière : alors que 75% de la population de la région PACA (4,9 millions d’habitants) vit sur seulement 10% du territoire sous l’effet d’un relief contraignant, Nice Métropole fait face à une pénurie de logement avec un niveau de production ne parvenant pas à satisfaire la demande de 3 000 à 3 500 logements à construire par an.

Sources des données chiffrées : Insee 2014

« Le Clos des Oliviers » : un havre de paix aux portes de Nice

Au cœur d’un quartier calme et résidentiel : réputé pour son environnement préservé et ses jolies villas, le quartier Sainte-Elisabeth est situé entre les centres historiques de Vence et de Saint-Paul-de-Vence, à quelques minutes des commodités et des écoles du centre-ville.

Un accès direct au littoral et aux bassins d’emploi : Bien desservie, la résidence profite du réseau de transports de l’agglomération niçoise : un aéroport international (à 11 km), une gare TGV (à 19 km) et des grands axes routiers offrant un accès rapide aux villes du littoral. Un bus à 150 mètres permet également de rejoindre en quelques minutes seulement le centre-ville de Cagnes-sur-Mer.

Composé de plusieurs bâtiments aux allures de villas, « Le Clos des Oliviers » profite d’une oliveraie au cœur de son parc arboré.

Les appartements, traversants ou avec une double exposition, sont tous prolongés d’une terrasse, offrant un bel ensoleillement méditerranéen.

Éléments financiers de l’investissement en Nue-propriété

  • Durée du démembrement : 16 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété :
    60% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T3 avec stationnements 
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 131 820 € TTC* hors parking
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 2 949 €/m²

*Honoraires à charge du vendeur

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