TRANSACTION EN IMMOBILIER DE SANTÉ : FIDEXI ACCOMPAGNE LNA SANTÉ ET ATLAND DANS LE CADRE DE LA CESSION DES LOCAUX D’ACTIVITÉS DU PÔLE SANTÉ DE MEAUX
LNA Santé et Fidexi annoncent la cession des locaux d’activités du Pôle Santé de Meaux à Atland, via sa SCPI Épargne Pierre Sophia, spécialisée dans les actifs de santé. Cette transaction s’inscrit dans une dynamique de développement d’infrastructures médicales durables.
Un pôle de santé d’excellence au service du territoire de l’Est Francilien
Exploité par LNA Santé, opérateur global de santé et entreprise à mission, le Pôle Santé de Meaux est un établissement de santé d’excellence structurant pour l’offre de soins de l’Est Francilien, visant à compléter et à fluidifier le parcours de soins du territoire, en partenariat notamment avec le Grand Hôpital de l’Est Francilien (GHEF). Il est composé de deux établissements :
- L’Institut de Réadaptation de Meaux (livré en mai 2023), un établissement de Soins Médicaux et de Réadaptation (SMR) spécialisé en gériatrie et neurologie ;
- Le Parc du Meldois, un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), dont l’ouverture est prévue pour 2025, permettant d’élargir l’offre de prise en charge médico-sociale sur le territoire. Un établissement organisé en unités de vie à taille humaine garantissant la qualité de la prise en soin des résidents.
D’une grande qualité architecturale, ce pôle éco-conçu de 16 800 m² sur six niveaux, dispose de 450 chambres et offre un cadre de soins optimal répondant aux besoins croissants en soins et en hébergements dédiés sur le territoire.
Atland investit dans des actifs de santé d’avenir
Dans le cadre de cette opération, Atland acquiert 2 365 m² représentant la totalité des locaux d’activités du SMR. Cet ensemble comprend une pharmacie, des bureaux médicaux, des salles d’analyses et de soins, des plateaux techniques de rééducation spécialisés, des locaux de psychomotricité et de kinésithérapie ainsi qu’un vaste espace de balnéothérapie. L’ensemble immobilier est pris à bail par la société Pôle Santé de Meaux, filiale à 100 % de LNA ES, pour une durée ferme de 10 ans, garantissant la stabilité et la pérennité de son exploitation.
Fidexi et Blue Bear Capital structurent une opération singulière de leur savoir-faire
L’arrangement de l’opération a été orchestré conjointement par Fidexi et Blue Bear Capital, mandatés à cet effet. À travers cette cession, Fidexi et Blue Bear Capital confirment leur engagement à accompagner le développement d’actifs immobiliers de santé durables, tout en offrant aux investisseurs des opportunités solides et sécurisées sur le long terme.
Fidexi se félicite de cette collaboration stratégique, qui renforce son positionnement dans la cession d’actifs de santé auprès d’investisseurs institutionnels et illustre la diversification de ses opérations.
Une opération d’excellence qui s’inscrit dans une dynamique de développement de santé
Les besoins croissants de modernisation et d’adaptation de l’offre de santé, conjugués à l’expertise de LNA Santé et l’ambition de sa feuille de route dans la transformation d’actifs de qualité, ouvrent la perspective d’une dynamique de développement solide et attractive au cours des prochains exercices.
À propos de LNA Santé
LNA Santé est un groupe familial nantais créé en 1990 dont le métier consiste à soigner et à prendre soin des personnes en situation de fragilité ou en perte d’autonomie. Acteur de santé global, il rassemble 9 000 professionnels au sein de 86 établissements, incluant des cliniques de chirurgie, de réadaptation, de santé mentale, des hôpitaux à domicile, des maisons de retraite médicalisées, des centres de santé et des crèches. Entreprise à mission, LNA Santé porte collectivement des actions concrètes répondant aux enjeux de santé, sociaux et environnementaux, au service des besoins de santé des populations et des territoires. L’action LNA est cotée sur le compartiment B d’Eurolist by Euronext Paris (code ISIN : FR0004170017).
Pour en savoir plus : www.lna-sante.com
À propos de Blue Bear Capital
Société de conseil en investissements immobiliers adaptés aux objectifs de ses clients, grands investisseurs privés ou institutionnels. Elle propose des services tels que le conseil à l’arbitrage ou à l’acquisition, l'investissement en club deal, le financement en equity et en dette, ainsi que l’asset management.
Pour en savoir plus : www.bluebearcapital.fr
À propos de Fidexi
Depuis 1988, Fidexi est un acteur de référence dans le montage et l’externalisation d’actifs immobiliers dans des secteurs d’activité à forts enjeux sociétaux (immobilier de santé, résidences étudiantes et logements conventionnés).
Pour en savoir plus : https://fidexi.com/
