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Investir en Nue-propriété à Mérignac (33) :

« EDONIA » - Tranche 1

254-256 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac, France

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En synthèse

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Points clés

• Situé aux portes de Bordeaux, Mérignac est le 2ème poumon économique fort de Bordeaux Métropole et de la Nouvelle Nouvelle-Aquitaine

• «Edonia », idéalement située au pied du tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 15 minutes

• Insérés dans un bel écrin végétal, les appartements sont chaleureux et quasiment tous prolongés d’annexes

• Durée du démembrement : 15 ans

• Acquisition de la Nue-propriété : 65 % de la pleine propriété

• Prix moyen au m² hab. en nue-propriété TTC hors pk : 3 400 €/m²

• Prix moyen au m² hab. en pleine propriété TTC hors pk : 5 231 €/m²

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Découvrir l'environnement et la résidence

La commune de Mérignac

• Au cœur de Bordeaux Métropole, 6ème métropole française avec près de 500 000 emplois

• Situé aux portes de Bordeaux, Mérignac est le 2ème poumon économique fort de Bordeaux Métropole et de la Nouvelle-Aquitaine et dispose d’un bassin d’emploi attractif

• 2ème plus grande ville de Gironde avec plus de 71 000 habitants offrant un confort de vie recherché à seulement 15 minutes du centre bordelais

• Parmi les villes les plus attractives pour un investissement immobilier

La résidence : EDONIA

• La résidence « Edonia » jouit d’un emplacement privilégié au pied de la ligne de tramway A menant en seulement 15 minutes au centre de Bordeaux

• La résidence offre à ses habitants un accès facilité à l’ensemble des commodités et des commerces accessibles à pied

• Une résidence à la signature architecturale contemporaine qui jouent sur les volumes pour apporter à la résidence rythme et dynamisme

• Insérés dans un bel écrin végétal, les appartements sont chaleureux et quasiment tous prolongés d’annexes

Les prestations

• Confort thermique RT 2012 – 10 %

• Salles de bain équipées avec revêtement mural en faïence toute hauteur au droit des points d’eau

• Huisseries métalliques

• Double vitrage isolant

• Système audio type Intratone

• Local à vélos

Se déplacer

En vélo

• Parc de Bourran à 6 min en vélo

• Centre-ville de Mérignac à 10 min à vélo

En transports en commun

• Arrêt de tramway A « Quatre-Chemins » au pied de la résidence permettant trois dessertes principales :

Mérignac Centre en 5 min
Aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 min
Centre-ville de Bordeaux en 15 min
• Ligne de Train LGV à la gare de Bordeaux Saint Jean à 40 min via le tramway A puis C

En voiture

• À 10 min du centre de Bordeaux

• À 10 min de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac

• À 45 min de la côte Atlantique (Arcachon, Cap-Ferret)

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